2024版標準宿舍樓租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權代表：_________其他相關方：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權代表：_________二、合同前言鑒于甲方為宿舍樓的所有權人，擁有合法的出租權利；乙方因經營/居住需要租賃宿舍樓，且甲方同意將宿舍樓出租給乙方使用。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。三、定義與解釋1.宿舍樓：指甲方擁有所有權或使用權，并按照本合同約定出租給乙方的建筑物及其附屬設施。2.租賃期限：指甲方將宿舍樓出租給乙方使用的時間期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的宿舍樓使用費用。4.保證金：指甲方根據本合同約定要求乙方支付的一定金額，用于保證乙方按照本合同的約定使用宿舍樓，以及承擔因違反本合同而產生的違約責任。5.維修責任：指甲方根據本合同約定承擔的宿舍樓及其附屬設施的維修、保養(yǎng)責任。6.違約責任：指甲方或乙方違反本合同的約定，應當承擔的責任。四、權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方應按照本合同的約定，將宿舍樓及其附屬設施交付給乙方使用。（2）甲方應保證宿舍樓及其附屬設施符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定，并保證宿舍樓的結構安全、功能正常。（3）甲方應承擔宿舍樓及其附屬設施的維修、保養(yǎng)責任，確保宿舍樓及其附屬設施的正常使用。（4）甲方有權按照本合同的約定向乙方收取租金、保證金等費用。（5）甲方應依法辦理宿舍樓的租賃合同登記手續(xù)。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用宿舍樓及其附屬設施。（2）乙方應按照本合同的約定向甲方支付租金、保證金等費用。（3）乙方應合理使用宿舍樓及其附屬設施，不得擅自改變宿舍樓的用途、結構或損壞宿舍樓及其附屬設施。（4）乙方應遵守宿舍樓的規(guī)章制度，保持宿舍樓的整潔、衛(wèi)生和安全。（5）乙方應承擔因違反本合同而產生的違約責任。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金：乙方應按照本合同的約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整），支付方式為每_________個月支付一次。3.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.履行地點：宿舍樓位于_________（地址），乙方應在本合同約定的地點使用宿舍樓。5.履行方式：乙方應按照本合同的約定合理使用宿舍樓及其附屬設施，甲方應按照本合同的約定承擔維修、保養(yǎng)責任。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。3.終止程序：任何一方要求終止本合同的，應提前_________日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議書。4.終止后果：本合同終止后，雙方應根據本合同的約定辦理宿舍樓的返還手續(xù)，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金余額無息退還乙方。七、費用與支付1.費用構成：本合同項下的費用包括宿舍樓租金、保證金、物業(yè)管理費、水電費等。宿舍樓租金為人民幣_________元/月（大寫：_________元整/月），物業(yè)管理費為人民幣_________元/月（大寫：_________元整/月），水電費按照實際使用量計算。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付宿舍樓租金、保證金、物業(yè)管理費、水電費等費用。3.支付時間：宿舍樓租金、物業(yè)管理費、水電費等費用按季度支付，每個季度第一個月的15日前支付當季度的費用。乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金。4.支付條件：乙方按照本合同的約定使用宿舍樓，甲方按照本合同的約定承擔維修、保養(yǎng)責任。在乙方履行完畢支付義務后，甲方應開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能履行維修、保養(yǎng)責任導致宿舍樓及其附屬設施無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.乙方違約責任：如乙方逾期支付宿舍樓租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.賠償金額和方式：因一方違反本合同的約定導致另一方遭受損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據實際損失計算，賠償方式包括支付貨幣、恢復原狀、修理、重作等。九、保密條款1.保密內容：雙方在簽訂、履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息、客戶信息等，均屬于保密內容。2.履行方式：雙方應采取必要措施確保保密內容不對外泄露，未經對方書面同意，不得向第三方披露或允許第三方使用保密內容。3.違反保密條款的責任：如一方違反本合同的保密條款，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。十、不可抗力1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.責任和義務：在不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供有關不可抗力的證明。雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。3.實例：如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等導致宿舍樓無法正常使用的情況。十一、爭議解決1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.調解：如協(xié)商無果，雙方可申請有關調解機構進行調解。3.仲裁：如調解無果，雙方可向_________仲裁委員會申請仲裁。4.訴訟：如仲裁無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓1.轉讓給第三方的規(guī)定及條款：在特定條件下，如乙方因經營需要將租賃宿舍樓的權利義務轉讓給第三方，應提前_________日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉讓后，第三方應履行本合同的約定。2.不能進行轉讓的規(guī)定及條款：在合同有效期內，如乙方發(fā)生破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，不得將租賃宿舍樓的權利義務轉讓給第三方。十三、權利的保留1.本合同未涉及的權力仍歸各方所有，各方保留其在本合同項下未明確授予對方的任何權利。2.甲方保留對宿舍樓及其附屬設施的所有權，以及與宿舍樓相關的所有合法權益。3.乙方保留對租賃宿舍樓的使用權，以及與租賃宿舍樓相關的所有合法權益。十四、合同的修改和補充1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經雙方協(xié)商一致后簽署。2.任何修改和補充均構成本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。3.本合同的修改和補充不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。十五、協(xié)助與配合1.甲方應協(xié)助乙方辦理宿舍樓的入住、退房手續(xù)，提供必要的入住指南和設施使用說明。2.乙方應配合甲方進行宿舍樓的維修、保養(yǎng)工作，確保宿舍樓的正常使用。3.雙方應相互協(xié)助、配合，共同處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)的約束，合同的解釋、適用均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。2.本合同的完整性、獨立性不受其他合同、協(xié)議的影響，任何其他合同、協(xié)議不得與本合同相抵觸。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲