自建套房購(gòu)房合同范本

自建套房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其自建套房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該套房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自建套房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方承諾，該套房符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備_______（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件）。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。如選擇分期付款，分期付款的具體方式和期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致不能按期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)全面檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在接收后_______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，在_______年內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之_______。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其自建套房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該套房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方自建套房進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收及提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保甲方自建套房符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并確保房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的要求。2.2甲方有權(quán)要求第三方在房屋交付時(shí)提供完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。2.3甲方在房屋交付后_______年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。如選擇分期付款，分期付款的具體方式和期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致不能按期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)全面檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在接收后_______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋交付后，在_______年內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之_______。6.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求乙方退還已支付的購(gòu)房款。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為獨(dú)立的主體介入本合同，旨在確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，確保乙方購(gòu)買(mǎi)到符合質(zhì)量要求的房屋。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)第三方的專(zhuān)業(yè)監(jiān)督和評(píng)估，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。在這種模式下，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，乙方則需要在合同中承擔(dān)更多的責(zé)任和限制。通過(guò)第三方的介入，可以提高合同的執(zhí)行力和可信度，確保房屋交易的安全和公平。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其自建套房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該套房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方自建套房進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收及提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保甲方自建套房符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并確保房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的要求。2.2乙方有權(quán)要求第三方在房屋交付時(shí)提供完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。2.3乙方在房屋交付后_______年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。如選擇分期付款，分期付款的具體方式和期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致不能按期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)全面檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在接收后_______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋交付后，在_______年內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之_______。6.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為購(gòu)房方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)第三方的介入，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保障自身的權(quán)益。乙方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，包括對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)以及在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的索賠權(quán)。通過(guò)這種方式，乙方可以購(gòu)買(mǎi)到符合質(zhì)量要求的房屋，確保自身的利益不受損害。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_____