天津二套房買賣合同范本(2024版)

編號：__________天津二套房買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

天津二套房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同簽訂時間和地點1.4合同的目的和原則第二章：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)2.5房屋質(zhì)量及保修責(zé)任第三章：買方義務(wù)3.1支付購房款項3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.4承擔(dān)稅費和費用第四章：賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.3保證房屋質(zhì)量4.4承擔(dān)相關(guān)稅費和費用第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償方式和金額第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及管轄權(quán)第八章：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九章：其他約定9.1房屋交付和使用規(guī)定9.2物業(yè)管理及維修責(zé)任9.3保密條款第十章：稅費和費用10.1購房稅費和費用10.2過戶稅費和費用第十一章：房屋保險11.1房屋保險的購買和費用承擔(dān)11.2保險理賠程序和權(quán)益分配第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2合同繼承的規(guī)定第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四章：其他14.1合同的書面形式和副本14.2合同的修訂和補充14.3合同解除或終止后的善后處理合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同甲方為（買方姓名），身份證號碼為（買方身份證號碼）。1.1.2本合同乙方為（賣方姓名），身份證號碼為（賣方身份證號碼）。1.1.3本合同所述房屋地址為（具體地址），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號碼）。1.2合同標(biāo)的及描述1.2.1乙方同意將上述房屋出售給甲方，甲方同意購買該房屋。1.2.2房屋具體描述如下：（詳細描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況）。1.3合同簽訂時間和地點1.3.1本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。1.4合同的目的和原則1.4.1本合同的目的是確立甲方和乙方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：房屋買賣2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于（城市/區(qū)縣）街道（具體街道名稱），房屋門牌號為（門牌號）。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米。2.2房屋買賣價格及支付方式2.2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額數(shù)字）。2.2.2.1簽訂合同當(dāng)日，甲方支付人民幣（金額）作為定金；2.2.2.2辦理過戶手續(xù)前，甲方支付人民幣（金額）作為首付款；2.2.2.3過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余房款人民幣（金額）。2.3房屋交付時間及條件2.3.1乙方應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給甲方。2.3.2房屋交付條件：2.3.2.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2.3.2.2房屋現(xiàn)狀與約定一致，無重大質(zhì)量問題。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)2.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.4.2過戶費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。2.5房屋質(zhì)量及保修責(zé)任2.5.1乙方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.2房屋交付后，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求乙方進行修復(fù)或賠償。第三章：買方義務(wù)3.1支付購房款項3.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序和環(huán)境。3.4承擔(dān)稅費和費用3.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的購房稅費和費用。第四章：賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰4.1.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。4.3保證房屋質(zhì)量4.3.1乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.4承擔(dān)相關(guān)稅費和費用4.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的相關(guān)稅費和費用。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.1.1甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除的條件和程序5.2.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八章：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件如下：8.2.1.1甲方按期支付完畢購房款；8.2.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.1.3其他符合本合同約定的終止條件。8.3合同續(xù)約程序8.3.1如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第九章：其他約定9.1房屋交付和使用規(guī)定9.1.1乙方應(yīng)在交付日期前將房屋鑰匙交付給甲方。9.1.2甲方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護房屋及公共設(shè)施。9.2物業(yè)管理及維修責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費。9.2.2.1乙方負責(zé)保修期內(nèi)的房屋維修；9.2.2.2保修期滿后，甲方負責(zé)房屋的維修。9.3保密條款9.3.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。9.3.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：稅費和費用10.1購房稅費和費用10.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的購房稅費和費用包括：10.1.1.1契稅；10.1.1.2個人所得稅；10.1.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費。10.2過戶稅費和費用10.2.1過戶費用包括但不限于：10.2.1.1房屋買賣合同印花稅；10.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；10.2.1.3其他相關(guān)稅費。第十一章：房屋保險11.1房屋保險的購買和費用承擔(dān)11.1.1甲方應(yīng)自行決定是否購買房屋保險。11.1.2購買房屋保險的費用由甲方承擔(dān)。11.2保險理賠程序和權(quán)益分配11.2.1如發(fā)生保險理賠，甲方應(yīng)按照保險公司的規(guī)定辦理。11.2.2保險理賠后的權(quán)益分配按照保險合同的約定執(zhí)行。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.1.1甲乙雙方同意，合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定。12.2合同繼承的規(guī)定12.2.1如甲方或乙方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四章：其他14.1合同的書面形式和副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的副本具有同等法律效力。14.2合同的修訂和補充14.2.1甲乙雙方同意，合同的修訂和補充應(yīng)書面簽署。14.2.2修訂和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.3合同解除或終止后的善后處理14.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。甲方（買方）：（簽字/蓋章）乙方（賣方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年/月/日）簽訂地點：（具體地點）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、鄰里關(guān)系等。1.2甲方有權(quán)要求乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋符合約定的交付條件。1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行改造和裝修，但需事先取得乙方的同意。1.4甲方未按約定時間支付購房款或未支付完畢的，應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之五向乙方支付滯納金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給甲方，如乙方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付天數(shù)向甲方支付違約金。2.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如因中介服務(wù)問題導(dǎo)致合同無效或糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費，如中介未按約定提供服務(wù)的，中介應(yīng)退還已收取的中介費。3.4第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋維修和改造記錄5.房屋保險單復(fù)印件6.過戶登記證明復(fù)印件7.物業(yè)管理制度和收費標(biāo)準(zhǔn)8.鄰里關(guān)系調(diào)查報告9.房屋交易稅費清單10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.乙方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時支付的費用。5.印花稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指因遲延履行合同而應(yīng)支付的違約金。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，直至房屋質(zhì)量符合約定。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。5.問題：第三方中介服務(wù)不規(guī)范。解決辦法：選擇有良好聲譽的中介，并明確中介服務(wù)內(nèi)容和費用。五、所有應(yīng)用場景：1.