2024版物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書范文

編號：__________2024版物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書范文合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章：租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)使用范圍2.3物業(yè)權(quán)屬證明第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3合同終止與解除第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3物業(yè)管理方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章：其他條款11.1不可抗力11.2廣告宣傳11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2租賃合同附件12.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3物業(yè)管理方簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本份數(shù)及保管合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義甲方：指出租方，擁有并有權(quán)出租本物業(yè)的法人或其他組織。乙方：指承租方，租用甲方物業(yè)的法人或其他組織。物業(yè)管理方：指甲方委托的負(fù)責(zé)物業(yè)管理的法人或其他組織。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，確保物業(yè)的安全、合理使用和良好維護(hù)，為雙方創(chuàng)造一個(gè)公平、和諧、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。第二章：租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于________________，物業(yè)性質(zhì)為________________，建筑面積為________________平方米。2.2物業(yè)使用范圍乙方租用的物業(yè)用途為________________，不得擅自改變物業(yè)用途。2.3物業(yè)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示物業(yè)的權(quán)屬證明，以證明甲方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，并按照約定的用途允許乙方使用。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括物業(yè)公共區(qū)域的管理和維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)的日常維修、清潔、安全保障等。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第五章：租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金租金為每月人民幣_(tái)_______________元，按月支付。5.2費(fèi)用支付方式租金及其他費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月租金及其他費(fèi)用。第六章：合同期限及續(xù)約6.1合同期限合同期限為________________年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條件合同到期前________________個(gè)月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向，并簽訂新的租賃合同。6.3合同終止與解除合同終止或解除的條件如下：（1）合同到期，雙方未提出續(xù)約意向；（2）甲方提前解除合同，需提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）乙方提前解除合同，需提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。7.3物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除。9.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并處理與變更或解除相關(guān)的后續(xù)事宜。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章：其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2廣告宣傳乙方如需在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章：附件12.1物業(yè)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含物業(yè)的權(quán)屬證明文件。12.2租賃合同附件附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款。12.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件附件中應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字甲方（蓋章）：13.2承租方簽字乙方（蓋章）：13.3物業(yè)管理方簽字物業(yè)管理方（蓋章）：第十四章：合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本份數(shù)及保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理方執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的物業(yè)管理方甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.甲方對物業(yè)的管理和維護(hù)甲方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行有效的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.甲方對物業(yè)的改造和重建甲方在進(jìn)行物業(yè)的改造和重建時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。4.甲方對物業(yè)的轉(zhuǎn)讓甲方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。5.甲方對物業(yè)的出租甲方在出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并確保乙方的權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的使用目的乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。2.乙方的租金支付乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延利息。3.乙方的損壞賠償乙方在使用物業(yè)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方的提前解除合同乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。5.乙方的轉(zhuǎn)租乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的身份確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)確認(rèn)第三方中介的身份，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于租賃代理、物業(yè)管理等服務(wù)。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。4.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。5.第三方中介的合同解除甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，解除合同的條件和程序按照雙方約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件4.甲方指定的物業(yè)管理方詳細(xì)信息5.乙方使用目的說明6.租金支付記錄7.物業(yè)損壞賠償協(xié)議8.提前解除合同通知9.第三方中介身份確認(rèn)文件10.第三方中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)議11.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付記錄12.第三方中介違約責(zé)任說明13.第三方中介合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的行為2.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的行為3.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的行為4.甲方未按約定時(shí)間和方式支付租金的行為5.乙方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變用途的行為6.乙方提前解除合同未提前通知甲方或未支付相應(yīng)違約金的行為7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)的行為8.第三方中介未遵守合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動(dòng)。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的違約補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維護(hù)糾紛：及時(shí)溝通，明確維護(hù)責(zé)任，必要時(shí)可尋求第三方評估和調(diào)解。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，提供支付憑證，如遇問題協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.物業(yè)損壞賠償：拍照留證，明確損壞程度，雙方協(xié)商賠償金額，必要時(shí)可尋求專業(yè)評估。4.合同提前解除：提前通知對方，協(xié)商解決賠