按揭貸款借款合同范本(2024版)

編號：__________按揭貸款借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

按揭貸款借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四章：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五章：還款方式5.1還款方式5.2還款日期第六章：擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十章：其他約定10.1貸款人權(quán)利與義務(wù)10.2借款人權(quán)利與義務(wù)第十一章：合同的附件11.1貸款申請表11.2借款人信用報告第十二章：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三章：合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點和日期合同編號_________第一章：合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.2借款人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.2.4身份證號碼：__________第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款本金：__________2.1.2貸款額度：__________2.2貸款用途2.2.1貸款用途描述：__________2.2.2貸款用途證明文件：__________第三章：貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款起始日期：__________3.1.2貸款結(jié)束日期：__________3.2還款期限3.2.1還款起始日期：__________3.2.2還款結(jié)束日期：__________第四章：貸款利率4.1貸款利率4.1.1初始利率：__________4.1.2調(diào)整周期：__________4.1.3利率調(diào)整依據(jù)：__________4.2利率調(diào)整機(jī)制4.2.1利率調(diào)整方式：__________4.2.2利率調(diào)整通知期限：__________第五章：還款方式5.1還款方式5.1.1還款方式描述：__________5.1.2還款賬戶信息：__________5.2還款日期5.2.1還款日期安排：__________5.2.2提前還款規(guī)定：__________第六章：擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.1.1抵押物描述：__________6.1.2抵押物價值評估報告：__________6.2擔(dān)保人信息6.2.1擔(dān)保人名稱：__________6.2.2擔(dān)保人地址：__________6.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：__________6.2.4擔(dān)保人信用狀況報告：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁地點：__________8.2.2仲裁委員會：__________第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的所有條件。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的宗旨。9.3合同解除9.3.1合同解除需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：其他約定10.1貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款利息和費用。10.1.2貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。10.2借款人權(quán)利與義務(wù)10.2.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。10.2.2借款人應(yīng)按照合同約定還款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一章：合同的附件11.1貸款申請表11.1.1申請表應(yīng)由借款人完整填寫并簽字。11.2借款人信用報告11.2.1信用報告應(yīng)由貸款人依法獲取。第十二章：合同的修訂12.1修訂條件12.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同修訂不得違反法律法規(guī)和本合同的宗旨。12.2修訂程序12.2.1修訂后的合同應(yīng)采用書面形式。12.2.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國的法律。14.3合同的簽訂地點和日期14.3.1合同簽訂地點：__________14.3.2合同簽訂日期：__________借款人（簽字）：______________________日期：____年__月__日貸款人（簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)立即要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)加收逾期利息，并有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)。2.甲方義務(wù)擴(kuò)展甲方應(yīng)確保提供的貸款用途合法，不得用于非法用途。甲方還應(yīng)確保提供給乙方的貸款信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.甲方審查義務(wù)甲方應(yīng)審慎審查乙方的信用狀況和還款能力，如甲方未盡到審查義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前還款權(quán)利乙方在合同履行期間，有權(quán)提前還款。提前還款的，乙方應(yīng)按照約定的提前還款手續(xù)費率支付手續(xù)費。2.乙方信息變更通知義務(wù)乙方如發(fā)生聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知甲方，確保甲方能夠及時與乙方取得聯(lián)系。3.乙方還款義務(wù)的履行乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款日期履行還款義務(wù)。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)加收逾期利息，并有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)。4.乙方擔(dān)保義務(wù)乙方應(yīng)確保提供的擔(dān)保措施有效，如乙方提供的擔(dān)保措施無效，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解、催收等職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定。如甲方和乙方未能就中介費用達(dá)成一致，雙方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。4.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介在履行合同過程中，如因主觀過錯導(dǎo)致合同損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方中介的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的中介費用總額。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款用途證明文件3.貸款申請表4.借款人信用報告5.抵押物評估報告6.擔(dān)保人信用報告7.貸款合同副本8.還款計劃表9.提前還款申請表10.違約金計算公式11.利率調(diào)整通知書12.爭議解決協(xié)議13.合同修訂協(xié)議14.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人逾期還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.借款人提供虛假信息4.借款人違反法律法規(guī)5.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)6.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)7.貸款人未按約定調(diào)整利率8.貸款人未履行保密義務(wù)9.第三方中介未公正履行調(diào)解職責(zé)10.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其房產(chǎn)等財產(chǎn)為抵押，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.利率調(diào)整機(jī)制：指貸款人在特定條件下調(diào)整貸款利率的規(guī)則。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期解決辦法：借款人應(yīng)設(shè)置提醒事項，或與貸款人協(xié)商變更還款方式為自動扣款。2.問