2024房屋工程合同范本

編號：__________2024房屋工程合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋工程合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：房屋信息及交付標準2.1房屋基本信息2.2房屋交付標準2.3房屋質(zhì)量保證第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間及條件第四章：交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付手續(xù)4.3交付后事項處理第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3過戶及登記費用第六章：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修范圍及期限6.3保修費用及處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更和解除的費用處理第八章：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額及方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3雙方共同遵守的規(guī)定第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2合同附件第十三章：補充條款13.1補充協(xié)議13.2補充條款的生效條件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方簽字（蓋章）14.4乙方簽字（蓋章）合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（購房方）甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，購買乙方開發(fā)的房屋。1.2乙方（開發(fā)商）乙方是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，承擔房屋開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋1.3.1房屋：指本合同約定的、位于_______（項目名稱）的_______（房屋類型），_______（房號/樓號/單元號）的房產(chǎn)。1.3.2交付：指乙方按照合同約定，將符合交付標準的房屋及附屬設(shè)施交給甲方占有、使用的行為。1.3.3交付標準：指本合同約定的、符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面的要求。第二章：房屋信息及交付標準2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______（城市/區(qū)域），_______（項目名稱），_______（樓號/單元號/房號）。2.1.2房屋類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）。2.1.3房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.2房屋交付標準2.2.1主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。2.2.2室內(nèi)外裝修符合合同約定及國家相關(guān)標準。2.2.3設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，包括但不僅限于給水排水、供電、供暖、空調(diào)、通訊、燃氣等。2.2.4公共區(qū)域及配套設(shè)施符合規(guī)劃及使用要求。2.3房屋質(zhì)量保證乙方對交付的房屋質(zhì)量承擔_______年的質(zhì)量保證責任，自房屋交付之日起計算。第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價為人民_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式甲方支付房價款的方式為_______（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。3.3支付時間及條件3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的_______%。3.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，向甲方提供房屋及附屬設(shè)施。第四章：交付及交付手續(xù)4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交付手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施資料，包括但不僅限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、質(zhì)量保證書、使用說明書等。4.3交付后事項處理4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同約定的交付后_______日內(nèi)，向乙方提供過戶所需的相關(guān)材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同約定的交付后_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3過戶及登記費用過戶及登記費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。第六章：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)乙方提供_______年的售后服務(wù)，自房屋交付之日起計算。6.2保修范圍及期限乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域承擔_______年的保修責任，自房屋交付之日起計算。6.3保修費用及處理乙方承擔保修費用，具體費用及處理方式按照乙方的保修政策執(zhí)行。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的費用處理變更和解除合同的費用按照雙方協(xié)議的約定處理。第八章：違約責任8.1甲方違約甲方未按約定時間支付房價款或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。8.2乙方違約乙方未能按約定時間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。8.3違約賠償金額及方式違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。違約金支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)雙方約定仲裁機構(gòu)的，應(yīng)按照約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。10.3合同解除條件雙方同意解除合同的，可以解除本合同。解除合同的，應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一章：其他約定11.1甲方權(quán)益保障甲方對房屋的使用、收益、處分權(quán)等權(quán)益，按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)予以保障。11.2乙方權(quán)益保障乙方的合法權(quán)益，包括但不僅限于房屋開發(fā)、銷售、交付等權(quán)益，按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)予以保障。11.3雙方共同遵守的規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用和秩序。第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2合同附件第十三章：補充條款13.1補充協(xié)議13.2補充條款的生效條件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期_______年_______月_______日14.2簽署地點_______（地點）14.3甲方簽字（蓋章）（甲方簽名/蓋章）14.4乙方簽字（蓋章）（乙方簽名/蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前交付要求甲方要求提前交付房屋的，應(yīng)向乙方支付提前交付違約金，違約金為房價款的_______%。2.甲方解除合同權(quán)利甲方有權(quán)在本合同約定的交付時間前解除合同，但應(yīng)提前_______日通知乙方。解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。3.甲方變更合同權(quán)利甲方有權(quán)在本合同約定的交付時間前變更合同，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修標準等。變更合同的，甲方應(yīng)向乙方支付變更違約金，違約金為房價款的_______%。4.甲方逾期付款處理甲方逾期支付房價款的，乙方有權(quán)按逾期付款天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為_______%。5.甲方房屋使用限制甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。違反上述規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.甲方產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方未能按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方延遲交付處理乙方延遲交付房屋的，應(yīng)向甲方支付延遲交付違約金，違約金為房價款的_______%。2.乙方房屋質(zhì)量保障乙方保證交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量標準。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或按約定方式處理。3.乙方變更合同權(quán)利乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。如因特殊情況需要變更的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.乙方逾期交付處理乙方逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價款的_______%。5.乙方配套設(shè)施保障乙方保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合規(guī)劃及使用要求。如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不齊全或無法使用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.乙方保修義務(wù)乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域承擔_______年的保修責任，自房屋交付之日起計算。如房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或按約定方式處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介提供的服務(wù)包括但不限于：房屋交易咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、售后服務(wù)等。2.第三方中介費用第三方中介提供的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)議約定。3.第三方中介違約處理第三方中介未能按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。違約金為合同中介費用的_______%。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介的責任限制第三方中介僅提供中介服務(wù)，不承擔房屋交易過程中的法律風險。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛的，由第三方中介承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方中介服務(wù)終止甲乙雙方均有權(quán)提前終止第三方中介服務(wù)，終止服務(wù)的通知應(yīng)在_______日前書面通知第三方中介。終止服務(wù)后，第三方中介應(yīng)退還尚未提供服務(wù)的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同附件3.甲方身份證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋使用說明書7.配套設(shè)施設(shè)備清單8.保修條款明細9.提前交付違約金計算公式10.延遲交付違約金計算公式11.滯納金計算公式12.變更違約金計算公式13.產(chǎn)權(quán)過戶申請書14.房屋交接單15.裝修標準及材料明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房價款2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)3.乙方未按約定時間交付房屋4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)5.甲方提前交付房屋6.甲方解除合同7.甲方變更合同8.甲方逾期付款9.甲方房屋使用限制10.甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.乙方延遲交付房屋12.乙方房屋質(zhì)量問題13.乙方變更合同14.乙方逾期交付房屋15.乙方配套設(shè)施不齊全或無法使用16.乙方保修范圍內(nèi)的問題未及時修復(fù)三、法律名詞及解釋：1.合同總價：本合同約定的房屋交易的總價款。2.交付：乙方按照合同約定，將符合交付標準的房屋及附屬設(shè)施交給甲方占有、使用的行為。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。4.滯納金：甲方逾期支付房價款時，乙方收取的逾期付款違約金。5.保修責任：乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域承擔的保修責任。6.提前交付違約金：甲方要求提前交付房屋時，應(yīng)支付的違約金。7.延遲交付違約金：乙方延遲交付房屋時，應(yīng)支付的違約金。8.變更違約金：甲方變更合同時，應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期付款解決辦法：按照合同約定的滯納金計算公式計算逾期違約金，向乙方支付。2.問題：乙方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定的延遲交付違約金計算公式計算違約金，向甲方支付。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或按約定方式處理，如未能及時修復(fù)，應(yīng)支付違約金。4.問題：甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向乙方支付違約金。5.問題：乙方保修范圍內(nèi)的問題未及時修復(fù)解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或按約定方式處理，如未能及時修復(fù)，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方購買乙方開發(fā)的房屋說明：本合同適用于甲方購買乙方開