2024電梯委托管理協(xié)議書范本

編號：__________2024電梯委托管理協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024電梯委托管理協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2定義與解釋第二章：電梯的基本情況2.1電梯的類型與型號2.2電梯的主要技術(shù)參數(shù)2.3電梯的安裝位置與使用范圍第三章：委托管理范圍與內(nèi)容3.1委托管理的范圍3.2委托管理的具體內(nèi)容第四章：委托管理期限4.1委托管理的起始日期4.2委托管理的終止日期第五章：委托管理費用5.1管理費用的計算方式5.2管理費用的支付方式與時間第六章：電梯的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)與保養(yǎng)的范圍6.2維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求第七章：電梯的安全管理7.1安全管理制度與規(guī)定7.2安全管理人員與職責(zé)第八章：電梯的故障與事故處理8.1故障與事故的分類8.2故障與事故的處理流程第九章：保險事宜9.1保險的種類與范圍9.2保險的辦理與理賠第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2爭議的解決方式與途徑第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二章：合同的終止與失效12.1合同終止的條件12.2合同失效的原因第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽與延長第十四章：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2附件：合同相關(guān)文件清單合同編號_________第一章：前言1.1合同背景與目的：甲方（電梯的所有者或使用者）為了確保電梯的正常運行、提高電梯的使用效率、保障電梯的使用安全，現(xiàn)委托乙方（電梯的經(jīng)營管理方）對電梯進(jìn)行專業(yè)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。1.2定義與解釋：本合同中的“電梯”指的是位于甲方物業(yè)中的所有電梯設(shè)備；“委托管理”指的是乙方對電梯設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修及緊急救援等工作。第二章：電梯的基本情況2.1電梯的類型與型號：本合同所指電梯為_________型電梯，共_________部。2.2電梯的主要技術(shù)參數(shù)：電梯額定速度為_________米/秒，轎廂尺寸為_________立方米，電梯載重為_________千克。2.3電梯的安裝位置與使用范圍：電梯安裝在甲方物業(yè)的_________樓層，服務(wù)于甲方物業(yè)的_________使用區(qū)域。第三章：委托管理范圍與內(nèi)容3.1委托管理的范圍：乙方負(fù)責(zé)對電梯設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修、緊急救援以及相關(guān)的技術(shù)和安全保障工作。3.2委托管理的具體內(nèi)容：包括但不限于電梯設(shè)備的運行狀態(tài)監(jiān)控、定期保養(yǎng)計劃的制定與執(zhí)行、電梯故障的及時修復(fù)、電梯安全檢查及年檢、電梯乘客困梯緊急救援、電梯設(shè)備的技術(shù)升級改造等。第四章：委托管理期限4.1委托管理的起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。4.2委托管理的終止日期：除非雙方另有約定，本合同期滿后，如雙方未提出異議，自動續(xù)約_________年。第五章：委托管理費用5.1管理費用的計算方式：乙方向甲方收取的電梯委托管理費用為每月_________元人民幣。5.2管理費用的支付方式與時間：甲方應(yīng)在每個合同月的_________日前，向乙方支付當(dāng)月的電梯委托管理費用。第六章：電梯的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)與保養(yǎng)的范圍：乙方負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行定期的全面檢查、保養(yǎng)與維修，確保電梯的正常運行。6.2維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求：乙方應(yīng)按照電梯制造商的推薦保養(yǎng)周期和程序進(jìn)行保養(yǎng)，同時應(yīng)確保電梯的維護(hù)保養(yǎng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第七章：電梯的安全管理7.1安全管理制度與規(guī)定：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行電梯安全管理制度，定期對電梯進(jìn)行安全檢查，確保電梯安全運行。7.2安全管理人員與職責(zé)：乙方應(yīng)指定專門的安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的安全管理工作，負(fù)責(zé)電梯突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定與實施，以及對電梯乘客的安全教育與引導(dǎo)。第八章：電梯的故障與事故處理8.1故障與事故的分類：電梯故障分為輕微故障、中等故障和重大故障。電梯事故分為一般事故和重大事故。8.2故障與事故的處理流程：乙方應(yīng)在接到故障報告后_________小時內(nèi)作出響應(yīng)，對于輕微故障，應(yīng)在_________小時內(nèi)修復(fù)；對于中等故障，應(yīng)在_________小時內(nèi)修復(fù)；對于重大故障，應(yīng)在_________小時內(nèi)修復(fù)。對于一般事故，乙方應(yīng)在_________小時內(nèi)報告甲方并采取相應(yīng)措施；對于重大事故，乙方應(yīng)立即報告甲方并啟動應(yīng)急預(yù)案。第九章：保險事宜9.1保險的種類與范圍：乙方應(yīng)購買電梯綜合保險，保險范圍包括但不限于電梯設(shè)備本身、乘客人身安全、第三者責(zé)任等。9.2保險的辦理與理賠：乙方應(yīng)在合同開始執(zhí)行前，將保險單正本提交給甲方審核，并確保保險有效期與合同期限一致。發(fā)生理賠時，乙方應(yīng)立即通知保險公司并協(xié)助處理。第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任：乙方未按合同約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在_________日內(nèi)改正，并按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。10.2爭議的解決方式與途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)書面通知，提前_________日通知對方。第十二章：合同的終止與失效12.1合同終止的條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況。12.2合同失效的原因：合同解除、雙方協(xié)商一致終止、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第十三章：附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽與延長：合同到期前_________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽或延長合同期限。第十四章：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商約定。14.2附件：合同相關(guān)文件清單（見附件）甲方（簽字）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對電梯進(jìn)行任何時候的檢查，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方在其物業(yè)內(nèi)對電梯的監(jiān)管權(quán)，以保障電梯的正常運行和乘客的安全。2.甲方更換權(quán)條款：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在_________日內(nèi)改正；如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款賦予甲方在乙方服務(wù)不符合約定時，要求乙方改正的權(quán)利，以及嚴(yán)重違約時的解除合同權(quán)利。3.甲方推薦權(quán)條款：甲方有權(quán)向乙方推薦電梯乘客的安全教育與培訓(xùn)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以實施。說明：此條款確保甲方在電梯安全管理方面的建議權(quán)，以提高電梯乘客的安全意識。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方維護(hù)責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯安全運行。說明：此條款明確乙方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保障電梯的正常運行和乘客的安全。2.乙方培訓(xùn)義務(wù)條款：乙方應(yīng)定期對電梯操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高操作人員的安全意識。說明：此條款確保乙方對電梯操作人員的安全培訓(xùn)，降低電梯事故的發(fā)生概率。3.乙方保險購買義務(wù)條款：乙方應(yīng)購買電梯綜合保險，并將保險單正本提交給甲方審核。說明：此條款確保乙方購買電梯綜合保險，保障電梯設(shè)備、乘客人身安全和第三者責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介監(jiān)管權(quán)條款：第三方中介有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。說明：此條款確保第三方中介對乙方的服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)管，維護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。2.第三方中介調(diào)解權(quán)條款：當(dāng)甲方和乙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。說明：此條款賦予第三方中介在甲方和乙方發(fā)生爭議時的調(diào)解權(quán)，促進(jìn)爭議的解決。3.第三方中介的賠償責(zé)任條款：如第三方中介未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介在未能履行監(jiān)管職責(zé)時，對甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯的綜合保險單2.電梯的技術(shù)資料與維修記錄3.電梯的安全檢查報告4.電梯操作與維護(hù)手冊5.電梯乘客安全培訓(xùn)資料6.電梯應(yīng)急預(yù)案7.電梯故障與事故處理記錄8.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，或維護(hù)保養(yǎng)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)并處理電梯故障。3.乙方未能按照合同約定購買并維持電梯保險。4.甲方未能按照合同約定支付管理費用。5.甲方未能提供電梯檢查所需的相關(guān)配合。6.甲方未能對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行合理的監(jiān)督與檢查。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指位于甲方物業(yè)中的所有電梯設(shè)備。2.委托管理：指乙方對電梯設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修及緊急救援等工作。3.維護(hù)保養(yǎng)：指對電梯進(jìn)行定期的全面檢查、保養(yǎng)與維修，確保電梯的正常運行。4.故障與事故：指電梯運行中出現(xiàn)的不正常情況，包括故障和事故。5.保險：指電梯綜合保險，包括電梯設(shè)備本身、乘客人身安全、第三者責(zé)任等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障響應(yīng)時間長：乙方應(yīng)增加維護(hù)人員，提高故障響應(yīng)速度。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不高：乙方應(yīng)提高維護(hù)保養(yǎng)人員素質(zhì)，定期培訓(xùn)。3.甲方監(jiān)督不足：甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。5.合同爭議解決緩慢：雙方應(yīng)