房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同模板(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體資格1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同效力第二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目地理位置與交通2.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.4項(xiàng)目規(guī)模與業(yè)態(tài)2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度第三章：營(yíng)銷(xiāo)代理范圍與職責(zé)3.1營(yíng)銷(xiāo)代理范圍3.2營(yíng)銷(xiāo)代理職責(zé)3.3營(yíng)銷(xiāo)代理權(quán)限3.4營(yíng)銷(xiāo)代理期限3.5營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用第四章：營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣方案4.1營(yíng)銷(xiāo)策略4.2推廣方案4.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃4.4廣告宣傳與投放4.5銷(xiāo)售渠道與分銷(xiāo)合作第五章：銷(xiāo)售管理與服務(wù)5.1銷(xiāo)售管理體系5.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)建設(shè)5.3銷(xiāo)售培訓(xùn)與指導(dǎo)5.4客戶(hù)服務(wù)與售后保障5.5銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行原則6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)與方式6.4合同監(jiān)督與檢查6.5違約責(zé)任與賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理第八章：合同的終止與續(xù)簽8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同續(xù)簽條件8.4合同續(xù)簽程序8.5合同續(xù)簽后的履行第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限9.4保密泄露后的處理9.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決第十章：合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一章：合同的生效、修改與廢止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同修改程序11.4合同廢止條件11.5合同廢止后的處理第十二章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)12.2營(yíng)銷(xiāo)代理公司的權(quán)利與義務(wù)12.3雙方的共同義務(wù)12.4雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.5雙方的責(zé)任承擔(dān)第十三章：附則13.1合同附件13.2合同用詞解釋13.3合同的簽訂與生效13.4合同的保管與復(fù)印件13.5合同的續(xù)簽與終止第十四章：其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2合同的翻譯版本14.3合同的適用法律14.4合同的爭(zhēng)議時(shí)適用的語(yǔ)言14.5雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)代理活動(dòng)，包括但不限于項(xiàng)目推廣、銷(xiāo)售策劃、客戶(hù)服務(wù)等方面的工作。1.3合同主體資格：甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的合法企業(yè)，乙方為具備房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理資質(zhì)的合法企業(yè)。1.4合同簽訂依據(jù)：本合同是基于甲乙雙方自愿、平等、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商一致而簽訂的。1.5合同效力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況：甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于____（具體地址），項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)___平方米，總建筑面積為_(kāi)___平方米，包括____棟建筑，建筑業(yè)態(tài)包括____、____等。2.2項(xiàng)目地理位置與交通：項(xiàng)目位于____（區(qū)域名稱(chēng)），緊鄰____（地鐵/公交線(xiàn)路名稱(chēng)），交通便利，地理位置優(yōu)越。2.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：項(xiàng)目由____（設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)）進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)，規(guī)劃理念為_(kāi)___，設(shè)計(jì)風(fēng)格為_(kāi)___。2.4項(xiàng)目規(guī)模與業(yè)態(tài)：項(xiàng)目整體規(guī)劃包括____個(gè)區(qū)域，分別是____、____、____等，業(yè)態(tài)涵蓋____、____、____等。2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：截至目前，項(xiàng)目的____期已經(jīng)完成，正在開(kāi)展____期的工作，預(yù)計(jì)____年____月完成整體開(kāi)發(fā)。第三章：營(yíng)銷(xiāo)代理范圍與職責(zé)3.1營(yíng)銷(xiāo)代理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳、銷(xiāo)售執(zhí)行等。3.2營(yíng)銷(xiāo)代理職責(zé)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定并執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。3.3營(yíng)銷(xiāo)代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與客戶(hù)進(jìn)行洽談、簽約等銷(xiāo)售活動(dòng)。3.4營(yíng)銷(xiāo)代理期限：本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.5營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用：乙方向甲方支付的營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用為_(kāi)___元，支付方式為_(kāi)___（按期支付/一次性支付）。第四章：營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣方案4.1營(yíng)銷(xiāo)策略：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定適合甲方項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略，包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、推廣策略等。4.2推廣方案：乙方制定詳細(xì)的推廣方案，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、線(xiàn)上線(xiàn)下推廣等，以提高項(xiàng)目的知名度和影響力。4.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃：乙方策劃并組織各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)盤(pán)儀式、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、節(jié)日促銷(xiāo)等，以吸引客戶(hù)關(guān)注和促進(jìn)銷(xiāo)售。4.4廣告宣傳與投放：乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的廣告策劃和投放，包括報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶(hù)外等各類(lèi)媒體的廣告投放。第五章：銷(xiāo)售管理與服務(wù)5.1銷(xiāo)售管理體系：乙方建立完善的銷(xiāo)售管理體系，確保銷(xiāo)售流程的順利進(jìn)行。5.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)建設(shè)：乙方組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，并提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.3銷(xiāo)售培訓(xùn)與指導(dǎo)：乙方對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高銷(xiāo)售人員的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。5.4客戶(hù)服務(wù)與售后保障：乙方提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，解答客戶(hù)的疑問(wèn)，處理客戶(hù)的問(wèn)題，并確保售后服務(wù)的順利進(jìn)行。5.5銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核：乙方對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)進(jìn)行定期考核，以評(píng)估銷(xiāo)售人員的績(jī)效和激勵(lì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行原則：甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，誠(chéng)信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行期限：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成各自的工作。8.3合同履行地點(diǎn)與方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)和方式履行合同。8.4合同監(jiān)督與檢查：甲乙雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.5違約責(zé)任與賠償：甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。9.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.4合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并注明解除的原因和日期。第十章：合同的終止與續(xù)簽10.1合同終止條件：合同的終止需符合合同約定的終止條件。10.2合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序終止合同。10.3合同續(xù)簽條件：合同續(xù)簽需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.4合同續(xù)簽程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序續(xù)簽合同。10.5合同續(xù)簽后的履行：合同續(xù)簽后，甲乙雙方應(yīng)按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行營(yíng)銷(xiāo)代理職責(zé)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。11.2營(yíng)銷(xiāo)代理公司的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的營(yíng)銷(xiāo)資料和支持，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的支持。11.3雙方的共同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.4雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭滓译p方經(jīng)協(xié)商一致，可以將合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5雙方的責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第十二章：附則12.1合同附件：合同附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件表格等。12.2合同用詞解釋?zhuān)罕竞贤迷~語(yǔ)應(yīng)具有明確的含義，如需解釋的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解釋協(xié)議。12.3合同的簽訂與生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同的保管與復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并相互提供合同的復(fù)印件。12.5合同的續(xù)簽與終止：合同的續(xù)簽與終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十三章：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定：甲乙雙方的其他補(bǔ)充約定應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2合同的翻譯版本：本合同的翻譯版本應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。13.3合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同的爭(zhēng)議時(shí)適用的語(yǔ)言：本合同的爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通和協(xié)商。13.5雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四章：合同雙方的簽字甲方（蓋章）：_____________授權(quán)代表（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____________授權(quán)代表（簽字）：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣方案進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，以確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)和市場(chǎng)定位有深入了解，因此有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣方案進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，以確保項(xiàng)目的成功銷(xiāo)售。1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的營(yíng)銷(xiāo)資料和支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、產(chǎn)品資料、價(jià)格策略等。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的詳細(xì)資料和市場(chǎng)信息，應(yīng)提供乙方所需的營(yíng)銷(xiāo)資料和支持，以幫助乙方更好地進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣。1.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量和交付時(shí)間，以確保乙方能夠按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售。說(shuō)明：項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量和交付時(shí)間是影響銷(xiāo)售的重要因素，甲方作為開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量和交付時(shí)間，以維護(hù)乙方的銷(xiāo)售利益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售情況，對(duì)甲方的產(chǎn)品價(jià)格和促銷(xiāo)策略進(jìn)行調(diào)整和建議。說(shuō)明：乙方作為營(yíng)銷(xiāo)代理公司，對(duì)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售情況有深入了解，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)甲方的產(chǎn)品價(jià)格和促銷(xiāo)策略進(jìn)行調(diào)整和建議，以提高銷(xiāo)售效果。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理，提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)。說(shuō)明：乙方作為營(yíng)銷(xiāo)代理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理，提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)和銷(xiāo)售效果。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)，處理客戶(hù)的問(wèn)題和投訴，并提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)。說(shuō)明：乙方作為營(yíng)銷(xiāo)代理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)，處理客戶(hù)的問(wèn)題和投訴，并提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，以維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象和客戶(hù)滿(mǎn)意度。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1甲方和乙方同意，當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣時(shí)，第三方中介應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作。說(shuō)明：第三方中介作為合作伙伴，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作，以確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售和推廣。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定合作期限和費(fèi)用。說(shuō)明：為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合作期限和費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂書(shū)面合作協(xié)議，以規(guī)范合作行為。3.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方中介的銷(xiāo)售行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：甲方和乙方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商和營(yíng)銷(xiāo)代理公司，應(yīng)對(duì)第三方中介的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)，以避免法律風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙2.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略方案3.房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳計(jì)劃4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃與業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)政策6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.合同終止與續(xù)簽協(xié)議8.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明9.合同履行監(jiān)督與違約處理規(guī)定10.第三方中介合作伙伴名單及合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供營(yíng)銷(xiāo)資料和支持，或提供的資料不符合要求。2.甲方未按照合同約定保證項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量和交付時(shí)間。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，或未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)。4.乙方未按照合同約定處理客戶(hù)問(wèn)題和投訴。5.第三方中介未按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)，或違反法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的合法企業(yè)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。2.營(yíng)銷(xiāo)代理公司：具備房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理資質(zhì)的合法企業(yè)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)與推廣。3.第三方中介：協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和營(yíng)銷(xiāo)代理公司進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣的合作伙伴。4.違約行為：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.違約處理：對(duì)違約行為進(jìn)行的處理措施，包括賠償責(zé)任和合同終止等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成：分析市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售數(shù)