房產(chǎn)售賣(mài)貸款合同范本

房產(chǎn)售賣(mài)貸款合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，且愿意將位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意通過(guò)貸款方式支付價(jià)款；貸款方同意向買(mǎi)方提供貸款以購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租等]。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）。2.2價(jià)款支付方式：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將價(jià)款分[填寫(xiě)付款次數(shù)]次支付給賣(mài)方，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件。第三條貸款事項(xiàng)3.1買(mǎi)方同意向貸款方申請(qǐng)貸款，以支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)款。3.2貸款金額為人民幣[填寫(xiě)貸款金額]元，貸款期限為[填寫(xiě)貸款期限]年，貸款利率為[填寫(xiě)貸款利率]%。3.3買(mǎi)方應(yīng)按貸款方的要求提供相應(yīng)的貸款申請(qǐng)材料，并保證所提供的材料真實(shí)、完整、有效。3.4貸款方應(yīng)在貸款申請(qǐng)材料齊全后[填寫(xiě)審批期限]內(nèi)審批完畢，并將貸款資金支付給賣(mài)方。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交房期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)自貸款資金支付給賣(mài)方之日起[填寫(xiě)過(guò)戶期限]內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。4.3過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.2本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（貸款方）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（貸款方）：丁方（擔(dān)保方）：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，且愿意將位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意通過(guò)貸款方式支付價(jià)款；丙方同意向乙方提供貸款以購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；丁方同意作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙丙丁各方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。1.3甲方在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保管及維護(hù)責(zé)任。第二條乙方購(gòu)買(mǎi)及貸款義務(wù)2.1乙方應(yīng)按本合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按時(shí)償還貸款。2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，并承諾所提供的材料真實(shí)有效。2.3乙方應(yīng)在貸款資金支付給甲方后[填寫(xiě)過(guò)戶期限]內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條丙方貸款及權(quán)益3.1丙方應(yīng)按本合同約定向乙方提供貸款，并按約定時(shí)間將貸款資金支付給甲方。3.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。3.3丙方在貸款資金支付給甲方后，有權(quán)按照約定向乙方收取利息及罰息。第四條丁方擔(dān)保義務(wù)及權(quán)益4.1丁方應(yīng)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并同意為乙方提供擔(dān)保。4.2丁方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按本合同約定償還貸款。4.3丁方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為清償乙方的貸款，并有權(quán)向乙方追償。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同貸款金額的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.4乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交房期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)自貸款資金支付給甲方之日起[填寫(xiě)過(guò)戶期限]內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。6.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，甲乙丙丁各方各執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.2本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（貸款方）：丁方（擔(dān)保方）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三方主體分別為貸款方和擔(dān)保方，貸款方為乙方提供貸款，擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保。通過(guò)第三方主體的介入，甲方可以更好地控制風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣(mài)方，是合同的主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（貸款方）：丁方（擔(dān)保方）：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，且愿意將位于[填寫(xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意通過(guò)貸款方式支付價(jià)款；丙方同意向乙方提供貸款以購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；丁方同意作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙丙丁各方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條乙方權(quán)益保障1.1乙方應(yīng)保證其具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法資格，確保其具備完全民事行為能力。1.2乙方應(yīng)保證其具備償還貸款的能力，如乙方喪失償還貸款能力，應(yīng)及時(shí)通知丙方和丁方。1.3乙方在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保管及維護(hù)責(zé)任。第二條甲方出售及配合義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第三條丙方貸款及權(quán)益3.1丙方應(yīng)按本合同約定向乙方提供貸款，并按約定時(shí)間將貸款資金支付給甲方。3.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。3.3丙方在貸款資金支付給甲方后，有權(quán)按照約定向乙方收取利息及罰息。第四條丁方擔(dān)保義務(wù)及權(quán)益4.1丁方應(yīng)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并同意為乙方提供擔(dān)保。4.2丁方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按本合同約定償還貸款。4.3丁方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為清償乙方的貸款，并有權(quán)向乙方追償。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.2甲方違反本合同約定，未按照約定配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%。5.3甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同價(jià)款的[填寫(xiě)違約金比例]%，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交房期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)自貸款資金支付給甲方之日起[填寫(xiě)過(guò)戶期限]內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。6.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，甲乙丙丁各方各執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.2本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（貸款方）：丁方（擔(dān)保方）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，