2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議書模板范本

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議書模板范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議書模板范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2名詞解釋第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資估算第四章：代建方的義務(wù)與責(zé)任4.1代建方的基本義務(wù)4.2代建方的附加義務(wù)4.3代建方的責(zé)任限制第五章：委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)5.2委托方的附加義務(wù)5.3委托方的責(zé)任限制第六章：合同價(jià)格與支付方式6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七章：項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.3進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十一章：合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延長(zhǎng)條件第十二章：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的具體規(guī)定第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2法律與法規(guī)的適用13.3合同的份數(shù)與保管第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代建事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的：確保項(xiàng)目順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代建的全過(guò)程。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋：（1）甲方：指合同中委托方。（2）乙方：指合同中代建方。（3）項(xiàng)目：指合同中約定的房地產(chǎn)代建項(xiàng)目。（4）合同金額：指本合同約定的代建項(xiàng)目總投資。2.2名詞解釋：（1）房地產(chǎn)代建：指甲方委托乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、管理和監(jiān)督等活動(dòng)。（2）代建費(fèi)：指乙方為完成代建項(xiàng)目而向甲方收取的費(fèi)用。第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)實(shí)際情況填寫。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：根據(jù)實(shí)際情況填寫。3.3項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)實(shí)際情況填寫。3.4項(xiàng)目投資估算：根據(jù)實(shí)際情況填寫。第四章：代建方的義務(wù)與責(zé)任4.1代建方的基本義務(wù)：（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行項(xiàng)目施工；（2）確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求；（3）為項(xiàng)目提供必要的管理和監(jiān)督；（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）按照約定向甲方支付代建費(fèi)。4.2代建方的附加義務(wù)：（1）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（2）提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全、環(huán)保等事項(xiàng)；（4）按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目。4.3代建方的責(zé)任限制：（1）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（4）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。第五章：委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)：（1）按照約定提供項(xiàng)目資金；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；（4）接受乙方提供的項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告；（5）按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)。5.2委托方的附加義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目所需的土地和其他資源；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全、環(huán)保等事項(xiàng)；（3）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）按照約定時(shí)間接收項(xiàng)目。5.3委托方的責(zé)任限制：（1）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更合同約定的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）甲方不得干預(yù)乙方的正常項(xiàng)目管理。第六章：合同價(jià)格與支付方式6.1合同價(jià)格：根據(jù)實(shí)際情況填寫。6.2支付方式：（1）甲方按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)；（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等；（3）支付金額和時(shí)間按照附件約定的代建費(fèi)計(jì)算方法和支付計(jì)劃執(zhí)行。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式和方法在附件中約定。第七章：項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)實(shí)際情況填寫。7.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況填寫。7.3進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：（1）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況；（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度和質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除的條件：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定：（1）未履行合同約定的義務(wù)；（2）履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）延遲履行、不履行或者部分履行。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)繼續(xù)追償；（3）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付解除合同的違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律：（1）仲裁地點(diǎn)：選擇一方所在地仲裁委員會(huì)；（2）適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章：合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方同意終止并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同延長(zhǎng)條件：雙方同意延長(zhǎng)并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)的具體規(guī)定：（1）雙方不得向第三方泄露保密信息；（2）雙方不得自行使用保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第十三章：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律與法規(guī)的適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3合同的份數(shù)與保管：雙方各執(zhí)一份，合同副本具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件列表：（1）項(xiàng)目概述；（2）代建費(fèi)計(jì)算方法和支付計(jì)劃；（3）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；（4）合同變更與解除協(xié)議；（5）違約金計(jì)算方式；（6）其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容說(shuō)明：附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件列表。（合同方簽字蓋章處）甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)材料，并承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理、施工過(guò)程、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)按照甲方調(diào)整后的要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方技術(shù)決策權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)決策進(jìn)行主導(dǎo)。甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)決策，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方施工方案提交：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交項(xiàng)目施工方案。甲方應(yīng)按時(shí)審查并反饋意見(jiàn)，否則視為乙方方案合理。2.3乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介的公正性：第三方中介應(yīng)保持公正中立，不得偏袒任何一方。中介方應(yīng)公正處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密保密。未經(jīng)雙方同意，中介方不得向第三方泄露任何保密信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目概述2.代建費(fèi)計(jì)算方法和支付計(jì)劃3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)4.合同變更與解除協(xié)議5.違約金計(jì)算方式6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未履行合同約定的義務(wù)2.履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求3.延遲履行、不履行或者部分履行4.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同5.雙方同意解除合同三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代建：指甲方委托乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、管理和監(jiān)督等活動(dòng)。2.代建費(fèi)：指乙方為完成代建項(xiàng)目而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)整改，必要時(shí)更換材料或重新施工。3.合同變更：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響。4.違約爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇仲裁或訴訟解決。5.不可抗力事件：收集相關(guān)證明文件，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，