2024商鋪?zhàn)赓U合同格式范本

編號(hào)：__________2024商鋪?zhàn)赓U合同格式范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪?zhàn)赓U合同格式范本合同目錄一、前言1.1合同背景與目的1.2租賃雙方的基本信息1.3商鋪位置與基本信息二、租賃商鋪的描述2.1商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪的配套設(shè)施與服務(wù)三、租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款四、租金與支付方式4.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.2租金的支付周期與時(shí)間4.3租金的調(diào)整條款五、租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍5.2租賃商鋪的用途限制5.3租賃商鋪的業(yè)態(tài)要求六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決七、商鋪的維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程八、保險(xiǎn)與安全管理8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2商鋪的安全管理要求8.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理九、合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜十、合同的附則與補(bǔ)充條款10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充條款10.3合同的解除與終止條件十一、合同的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁與訴訟的適用11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制十二、合同的附件12.1商鋪的平面圖12.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件與資料十三、合同的簽字蓋章頁13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章13.3見證方的簽字蓋章（如有）十四、其他約定14.1租賃雙方的其他約定14.2特殊情況的處理方式14.3合同的修訂與更新歷史合同編號(hào)2024001一、前言1.1合同背景與目的：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下合同。1.2租賃雙方的基本信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3商鋪位置與基本信息：商鋪位于____________________，面積為____平方米，商鋪號(hào)為____________________。二、租賃商鋪的描述2.1商鋪的面積與結(jié)構(gòu)：商鋪實(shí)際使用面積為____平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____________________。2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用范圍：商鋪現(xiàn)狀為____________________，乙方租賃后僅限于____________________使用。2.3商鋪的配套設(shè)施與服務(wù)：甲方提供____________________配套設(shè)施與服務(wù)，具體使用規(guī)則見附件。三、租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽署續(xù)約協(xié)議。3.3租賃期限的提前終止條款：甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、租金與支付方式4.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金的支付周期與時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付周期按時(shí)支付租金，首次租金支付日期為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.3租金的調(diào)整條款：租金調(diào)整按照合同約定的_________進(jìn)行，具體調(diào)整時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)如下：五、租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃商鋪僅限于____________________經(jīng)營(yíng)。5.2租賃商鋪的用途限制：乙方不得將商鋪用于____________________等法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3租賃商鋪的業(yè)態(tài)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持商鋪的業(yè)態(tài)____________________。六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金。甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受相應(yīng)的配套設(shè)施與服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度。6.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、商鋪的維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，保證其正常使用。7.2承租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其安全、正常使用。7.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程：乙方如需進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的流程進(jìn)行。八、保險(xiǎn)與安全管理8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。8.2商鋪的安全管理要求：乙方應(yīng)遵守商鋪內(nèi)的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。8.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理：發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。雙方應(yīng)共同配合，采取有效措施，減少損失。九、合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序：合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同的附則與補(bǔ)充條款10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充條款：甲乙雙方可以書面形式補(bǔ)充本合同，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除與終止條件：合同解除與終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除或終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、合同的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁與訴訟的適用：本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交仲裁或訴訟。十二、合同的附件12.1商鋪的平面圖：詳見附件一。12.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備清單：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件與資料：詳見附件三。十三、合同的簽字蓋章頁13.1出租方的簽字蓋章：甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________13.2承租方的簽字蓋章：乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________13.3見證方的簽字蓋章（如有）：見證方（簽字）：_______________見證方（蓋章）：_______________十四、其他約定14.1租賃雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。14.2特殊情況的處理方式：如遇到不可抗力等因素，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。14.3合同的修訂與更新歷史：本合同如有修訂或更新，甲乙雙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并注明修訂內(nèi)容。合同編號(hào)：2024001簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍的要求。說明：甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。檢查不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2甲方對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。說明：甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)確保商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)保持商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的正常維護(hù)，確保其安全、正常使用。說明：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并確保商鋪的安全、正常使用。說明：乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保商鋪的安全。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說明：乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其安全、正常使用。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度。說明：乙方應(yīng)在合同約定的支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金，并遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂或履行，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同的相關(guān)事宜。說明：中介方在合同簽訂或履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方解決合同相關(guān)事宜。3.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。說明：中介方收取中介費(fèi)用時(shí)，應(yīng)明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并開具合法的發(fā)票，以便甲乙雙方進(jìn)行報(bào)銷或財(cái)務(wù)處理。3.3中介方在合同簽訂或履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由中介方自行承擔(dān)責(zé)任。說明：中介方在合同簽訂或履行過程中，應(yīng)盡到相應(yīng)的義務(wù)，如因中介方的原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪的平面圖2.商鋪的設(shè)施與設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件與資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照甲方的要求，對(duì)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。4.甲方未按照約定提供商鋪的基本設(shè)施與服務(wù)。5.甲方未按照約定進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)。6.甲方提前終止合同，未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方提前終止合同，未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.租金支付問題：查看合同約定的支付周期與時(shí)間，如有疑問，及時(shí)與甲方溝通。3.經(jīng)營(yíng)范圍違規(guī)：嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，避免違規(guī)行為。4.商鋪用途變更：提前與甲方溝通，簽訂書面變更協(xié)議。5.提