房屋委托書(shū)簽訂注意事項(xiàng)

房屋委托書(shū)簽訂注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)（1）尋找合適的承租人或買(mǎi)家，并與之洽談租賃或買(mǎi)賣(mài)合同；（2）進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)、清潔等工作；（3）收取房屋租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；（4）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；（5）處理與房屋相關(guān)的其他事宜。第二條委托期限2.1本委托書(shū)的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2委托期限屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方處理上述事項(xiàng)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行委托職責(zé)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)事宜，應(yīng)收取甲方一定比例的傭金。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方處理房屋維修、保養(yǎng)、清潔等事宜，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。4.2甲方不得干預(yù)乙方正常履行代理職責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，按照甲方的指示處理委托事項(xiàng)。4.4乙方不得泄露甲方提供的房屋信息、個(gè)人隱私等資料，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書(shū)約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2如乙方未按照甲方指示處理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本委托書(shū)，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本委托書(shū)簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.在填寫(xiě)合同方詳細(xì)信息時(shí)，請(qǐng)確保內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同各條款，確保了解雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的職責(zé)，確保合同順利實(shí)施。4.如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，建議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.本合同簽訂后，如有任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并在合同上簽訂書(shū)面協(xié)議。一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋租賃合同或買(mǎi)賣(mài)合同5.維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)合同6.代理費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。2.甲方干預(yù)乙方正常履行代理職責(zé)，損害乙方合法權(quán)益。3.乙方未按甲方指示處理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方泄露甲方提供的房屋信息、個(gè)人隱私等資料。5.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋享有所有權(quán)的人。2.委托代理：指甲方委托乙方代表其處理特定事項(xiàng)的行為。3.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方處理事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、完整的資料，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按甲方指示處理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方提供的房屋信息、個(gè)人隱私等資料。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需要委托乙方處理房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)事宜