房產(chǎn)選購委托單

房產(chǎn)選購委托單合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)選購委托單，以共同遵守。第一條委托事項（1）位置：__________（2）面積：__________（3）戶型：__________（4）樓層：__________（5）建筑年代：__________（6）價格：__________1.2乙方應在甲方提供的委托范圍內(nèi)，為甲方尋找、篩選符合上述條件的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行看房、談判等事宜。第二條乙方義務2.1乙方應根據(jù)甲方的委托要求，盡最大努力尋找、篩選符合條件的房產(chǎn)，并確保所提供的信息真實、準確、完整。2.2乙方應保密甲方的個人信息及購房意向，不得泄露給第三方。2.3乙方應協(xié)助甲方進行看房、談判等事宜，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和建議。2.4乙方在代理過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實的個人信息及購房意向。3.2甲方應按照乙方的建議，支付相應的看房、談判等費用。3.3甲方在購房過程中，應遵守相關法律法規(guī)，配合乙方完成購房事宜。第四條費用及支付4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、中介服務等費用，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。4.2甲方應按照乙方的合理要求，及時支付相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托單的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在約定時間內(nèi)找到符合甲方要求的房產(chǎn)，甲方不得要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本委托單的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托單自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)選購委托單2.乙方提供的房產(chǎn)信息清單3.甲方個人信息及購房意向證明4.乙方代理費用明細表5.房屋買賣合同范本6.房屋買賣交易記錄7.房產(chǎn)證復印件8.甲方付款憑證9.乙方服務記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實個人信息及購房意向。2.甲方未按照乙方的建議支付相關費用。3.乙方未按照約定時間找到符合甲方要求的房產(chǎn)。4.乙方泄露甲方個人信息及購房意向給第三方。5.乙方未保密甲方的個人信息及購房意向。6.乙方未協(xié)助甲方進行看房、談判等事宜。7.乙方未提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和建議。8.甲方未按照乙方的建議支付看房、談判等費用。9.甲方在購房過程中，違反相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方為其尋找、篩選符合約定條件的房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指接受甲方的委托，為甲方尋找、篩選符合約定條件的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行看房、談判等事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人。3.房產(chǎn)選購委托單：指甲方委托乙方為其尋找、篩選符合約定條件的房產(chǎn)的書面文件。4.購房意向：指甲方明確的購房需求，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、價格等。5.代理費用：指乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、中介服務等費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸誰所有的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購房意向不明確或不斷變化。解決辦法：乙方應與甲方充分溝通，明確購房意向，并重新簽訂委托單。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)找到符合甲方要求的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應繼續(xù)尋找，并與甲方保持溝通，調(diào)整購房要求。3.問題：甲方未按照約定支付相關費用。解決辦法：乙方應提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權終止合同。4.問題：甲方在購房過程中，違反相關法律法規(guī)。解決辦法：乙方應提醒甲方遵守法律法規(guī)，如甲方仍違反，乙方有權終止合同。五、所有應用場景：1.甲方為購房需求，委托乙方尋找、篩選符合約定條件的房產(chǎn)。2.乙方接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)選購服務。3.甲方與乙方簽訂房產(chǎn)選購