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文檔簡介
標(biāo)準(zhǔn)選房委托書合同編號:__________甲方(委托方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:________________5.電子郵箱:________________乙方(受托方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:________________5.電子郵箱:________________一、乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求,為其尋找合適的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售/出租方進(jìn)行談判,爭取達(dá)成購買/租賃協(xié)議。4.乙方應(yīng)保密甲方的個人信息及購房/租房需求,不得泄露給第三方。二、甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房/租房需求,包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、地理位置等。2.甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí),并自行承擔(dān)因未核實(shí)信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方在選房過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自更改房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.甲方在簽訂購買/租賃協(xié)議后,應(yīng)按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方為本合同提供的服務(wù),不收取甲方任何費(fèi)用。2.甲方在簽訂購買/租賃協(xié)議后,應(yīng)向乙方支付人民幣【】元作為乙方的傭金。3.傭金的支付方式為:【】四、合同的解除和終止1.在本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)隨時解除本合同,但應(yīng)提前通知乙方。2.如果乙方未能在本合同有效期內(nèi)找到符合甲方需求的房產(chǎn),本合同自動終止。3.本合同因一方違約而解除時,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______個月。甲方(簽字/蓋章):______________乙方(簽字/蓋章):______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)照片及視頻資料6.購房/租房需求確認(rèn)書7.買賣/租賃合同副本8.支付憑證復(fù)印件9.傭金支付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房/租房需求,導(dǎo)致乙方無法為其尋找合適房產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息,或未協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看。3.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售/出租方進(jìn)行談判,導(dǎo)致無法達(dá)成購買/租賃協(xié)議。4.乙方泄露甲方個人信息及購房/租房需求給第三方。5.甲方擅自更改房產(chǎn)現(xiàn)狀,導(dǎo)致無法簽訂購買/租賃協(xié)議。6.甲方未按照約定向乙方支付傭金。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指本合同中委托乙方進(jìn)行選房及相關(guān)事宜的一方。2.乙方:指本合同中接受甲方委托,代為進(jìn)行選房及相關(guān)事宜的一方。3.房產(chǎn):指本合同中甲方擬購買/租賃的位于特定地理位置的房產(chǎn)。4.購房/租房需求:指甲方在本合同中提供的關(guān)于房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、地理位置等要求。5.傭金:指乙方為本合同提供的服務(wù)所得到的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方提供虛假購房/租房需求:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求其提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求,如甲方仍不配合,乙方有權(quán)解除合同。2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息:乙方應(yīng)立即糾正錯誤,并向甲方道歉。如造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看:乙方應(yīng)安排甲方進(jìn)行實(shí)地查看,確保甲方了解房產(chǎn)實(shí)際情況。4.乙方泄露甲方個人信息:乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露,并向甲方道歉。如造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方擅自更改房產(chǎn)現(xiàn)狀:甲方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀,并向乙方道歉。如造成乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未支付傭金:甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付傭金。如甲方拒絕支付,乙方有權(quán)依法追討。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擬購買/租賃房產(chǎn),但缺乏時間和精力進(jìn)行尋找和談判。2.甲方對房地產(chǎn)市場不熟悉,需要專業(yè)人士的指導(dǎo)和幫助。3
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