零租金租賃合同

零租金租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方承租上述房屋，無需支付租金。3.2乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.3乙方支付費(fèi)用的方式為每月__日前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及事項(xiàng)，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的租賃房產(chǎn)包括__________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方無需支付甲方租金，但應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方，支付方式為____________。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的基本維修，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的租賃房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.水電費(fèi)支付憑證5.設(shè)施使用說明6.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除或變更合同：未經(jīng)雙方書面協(xié)議，擅自提前解除或變更合同的行為。2.未按約定支付費(fèi)用：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的行為。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)或私自拆改造成房屋及附屬設(shè)施損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋損壞問題：及時(shí)與甲方溝通，明確責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。2.遇到費(fèi)用支付問題：查看合同條款，確認(rèn)費(fèi)用支付方式和時(shí)間，如有疑問及時(shí)與甲方溝通。3.遇到租賃期限變更問題：雙方書面協(xié)議，明確新的租賃期限，并簽署新的租賃合同。4.遇到違約行為：按照合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，愿意出租房屋給乙方使用的情形。2.適用于乙方需要租用房屋，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的情形。3.適用于租賃期限內(nèi)，甲方和乙方對房屋使用、維修及費(fèi)用支付等有共同約定的情形。4.適用于租賃期滿后，乙方需要續(xù)租或提前解除合同的情形。一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃房產(chǎn)平面圖5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用明細(xì)6.維修責(zé)任確認(rèn)書7.乙方提前解除合同通知8.甲方提前解除合同通知9.違約金支付憑證10.訴訟保全申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的租賃房產(chǎn)不符合約定：包括但不限于房產(chǎn)面積、位置、設(shè)施等方面與合同約定不符。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任：包括但不限于租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的基本維修不及時(shí)、維修質(zhì)量不合格等。3.乙方未按約定支付費(fèi)用：包括但不限于租金、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：包括但不限于違反法律法規(guī)、損害租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施、影響甲方權(quán)益等。5.雙方未按約定履行合同解除或變更程序：包括但不限于未提前通知、未簽訂書面協(xié)議等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞，雙方對維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：查閱合同條款，明確雙方維修責(zé)任，按照約定履行維修義務(wù)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方履行支付租金的義務(wù)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方提前解除合同，但未支付違約金。解決辦法：提醒甲方履行違約金支付義務(wù)，如甲方仍