家屬樓買賣權(quán)益

家屬樓買賣權(quán)益合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為家屬樓的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的家屬樓權(quán)益出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的家屬樓權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的家屬樓權(quán)益，具體包括：1.家屬樓的所有權(quán)；2.家屬樓內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的所有權(quán)；3.家屬樓所在土地的使用權(quán)；4.家屬樓的物業(yè)管理權(quán)；5.家屬樓的維修養(yǎng)護(hù)權(quán)；6.家屬樓的其他相關(guān)權(quán)益。第二條合同價(jià)格1.乙方向甲方支付的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付合同價(jià)款。第三條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的百分之三十作為定金，定金支付后視為乙方對(duì)本合同的正式確認(rèn)。2.剩余的百分之七十的合同價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付家屬樓及附屬設(shè)施。第四條交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將家屬樓及附屬設(shè)施交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理家屬樓的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，家屬樓的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。第五條合同的履行1.甲方應(yīng)保證家屬樓及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)家屬樓的物業(yè)管理，確保家屬樓的安全、整潔和舒適。4.雙方應(yīng)遵守家屬樓的規(guī)章制度，共同維護(hù)家屬樓的和諧居住環(huán)境。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的百分之十。2.甲方未按照本合同約定交付家屬樓及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.家屬樓所有權(quán)證明文件2.家屬樓家具、家電清單3.家屬樓土地使用權(quán)證明文件4.物業(yè)管理協(xié)議5.維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議6.其他相關(guān)權(quán)益證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付家屬樓及附屬設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。3.甲方未能保證家屬樓及附屬設(shè)施質(zhì)量，導(dǎo)致不符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.雙方未共同維護(hù)家屬樓物業(yè)管理，導(dǎo)致安全、整潔、舒適度不符合約定，視為違約。5.雙方未遵守家屬樓規(guī)章制度，導(dǎo)致和諧居住環(huán)境受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.家屬樓：指甲方擁有的住宅樓及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)家屬樓實(shí)物及其附屬設(shè)施的絕對(duì)控制權(quán)。3.合同價(jià)款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買家屬樓權(quán)益的金額。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付的合同價(jià)款的百分之三十。5.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，為本合同價(jià)款的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付家屬樓及附屬設(shè)施：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時(shí)支付合同價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.家屬樓及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，直至符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理不善導(dǎo)致家屬樓安全、整潔、舒適度不符合約定：解決辦法：雙方共同協(xié)商選聘新的物業(yè)管理公司，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違反家屬樓規(guī)章制度導(dǎo)致和諧居住環(huán)境受損：解決辦法：雙方遵守規(guī)章制度，共同維護(hù)家屬樓和諧居住環(huán)境。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為家屬樓所有權(quán)人，愿意出售家屬樓權(quán)益。2