購(gòu)房合同違約處理方式

購(gòu)房合同違約處理方式合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為_(kāi)______平方米。1.3該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款、家電款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋總價(jià)款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件、交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。4.2甲方未按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：________年____月____日附件一：該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況（此處可根據(jù)實(shí)際情況，詳細(xì)描述該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況）附件二：該房屋相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的修復(fù)、賠償標(biāo)準(zhǔn)（此處可列出該房屋相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的修復(fù)、賠償標(biāo)準(zhǔn)）一、附件列表：1.該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況2.該房屋相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的修復(fù)、賠償標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋2.甲方未按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：中華人民共和國(guó)合同法2.城市房地產(chǎn)管理法：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)房合同中約定的房屋交易價(jià)格4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施等交付給乙方占有、使用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如發(fā)生延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方提出具體修復(fù)或賠償要求，甲方按照要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如發(fā)生延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲支付的原因和期限，乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為購(gòu)房合同的當(dāng)事人，甲方為出賣(mài)人，乙方為買(mǎi)受人。2.甲方將其開(kāi)發(fā)的