公租房租賃合同格式參考示例

合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有逾期租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金為本合同租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條費用承擔(dān)第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。6.3合同期滿后，本合同自動終止。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單1.家具清單2.電器清單3.設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.身份證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋損壞情況記錄6.設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施未按時退還押金2.乙方違約行為：未按時支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約金計算為本合同租金的__%甲方提供證據(jù)證明乙方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的起始時間和終止時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費用，必要時可委托第三方評估損壞程度及維修費用。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.問題：甲方未按時退還押金解決辦法：提醒甲方按照合同約定退還押金，如甲方仍不履行，乙方可依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房租賃2.私人房屋出租3.企業(yè)辦公場地租賃4.商業(yè)店鋪租賃5.其他需要租賃房屋的場景一、附件列表：1.房屋設(shè)施及設(shè)備清單家具清單電器清單設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物的時間段。2.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，按應(yīng)付租金的一定比例計算的違約金。4.違約金：一方違約時，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金。收取滯納金，直至違約金達(dá)到租金總額。必要時，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：甲方負(fù)責(zé)維修正常使用造成的損耗。乙方負(fù)責(zé)維修使用不當(dāng)造成的損壞。雙方協(xié)商確定維修費用。3.提前解除合同：甲方提前解除合同，支付乙方一個月租金作為違約金。