房屋買賣采購代理合同

房屋買賣采購代理合同合同編號：__________房屋買賣采購代理合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其采購代理，代理甲方購買/出售標的房屋。1.2乙方在代理過程中應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，誠信履約，維護甲方的合法權益。第二條代理權限2.1乙方在代理過程中，有權根據甲方的委托，代表甲方與房屋出售方/購買方進行協商、談判。2.2乙方在代理過程中，有權根據甲方的委托，代表甲方簽署與標的房屋購買/出售有關的合同、文件。2.3乙方在代理過程中，有權根據甲方的委托，處理與標的房屋購買/出售有關的各項事宜。第三條代理費用3.1乙方代理甲方的購買/出售房屋事宜，應收取代理費用，具體費用雙方協商確定。3.2代理費用的支付方式、支付時間由雙方另行協商確定。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應對在代理過程中獲得的甲方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果乙方未按照甲方的委托履行職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣采購代理合同2.房屋買賣采購代理合同的授權委托書3.房屋買賣采購代理合同的代理權限證明4.房屋買賣采購代理合同的代理費用支付證明5.房屋買賣采購代理合同的保密協議6.房屋買賣采購代理合同的違約金支付證明7.房屋買賣采購代理合同的爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付代理費用，認定為違約行為。2.乙方未按照甲方的委托履行職責，導致甲方損失，認定為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人依據被代理人的委托，以被代理人的名義進行的民事法律行為。4.授權委托書：是指被代理人授權代理人代表其進行某項民事法律行為的書面文件。5.代理權限證明：是指證明代理人享有代理權的文件。6.違約金：是指當事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因其違約行為應當支付給對方的一定數額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的房屋信息不真實的問題，解決辦法是要求乙方進行盡職調查，確保標的房屋信息的真實性。2.遇到標的房屋交易價格波動的問題，解決辦法是雙方協商調整合同價款。3.遇到合同履行過程中產生爭議的問題，解決辦法是雙方通過友好協商解決，協商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擬購買房屋，但缺乏時間和專業(yè)知識，委托乙方代