房產(chǎn)租賃逾期付款的債務(wù)重組

房產(chǎn)租賃逾期付款的債務(wù)重組合同編號：__________甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________一、債務(wù)重組背景1.1甲方因經(jīng)營需要，于____年__月__日與乙方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》（合同編號：__________），租賃乙方位于__________（地址）的房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方在租賃期間，累計欠乙方租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。1.3鑒于甲方逾期支付租金，乙方同意對甲方的債務(wù)進(jìn)行重組，以促進(jìn)雙方長期合作。二、債務(wù)重組方案（1）甲方于重組協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，一次性支付乙方人民幣__元整（大寫：_______________________元整）作為首期還款；（2）甲方自首期還款之日起，每月__日前支付乙方當(dāng)月租金，直至租賃期滿。2.2甲方承諾在重組協(xié)議生效后，按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行租賃合同，不再逾期支付租金。2.3乙方同意在甲方按約定償還債務(wù)的情況下，免除甲方逾期支付租金產(chǎn)生的違約金等費用。三、債務(wù)重組協(xié)議的生效、終止和解除3.1本重組協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.2如甲方違反本重組協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除重組協(xié)議，并要求甲方立即支付全部債務(wù)及產(chǎn)生的違約金等費用。3.3本重組協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及租賃合同的約定，處理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。四、其他約定4.1本重組協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。4.2本重組協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本重組協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房產(chǎn)租賃合同》（合同編號：__________）2.甲方（承租人）工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（出租人）房產(chǎn)證復(fù)印件4.甲方逾期支付租金證明文件5.乙方免除甲方逾期支付租金產(chǎn)生的違約金等費用的聲明6.雙方簽字（或蓋章）的債務(wù)重組協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照租賃合同約定的期限和金額支付租金的行為。2.甲方未按約定償還債務(wù)：指甲方未按照重組協(xié)議約定的期限和金額償還債務(wù)的行為。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)：指乙方未按照租賃合同約定的期限和條件提供房產(chǎn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指根據(jù)租賃合同約定，享有租賃房產(chǎn)使用權(quán)并支付租金的甲方。2.出租人：指根據(jù)租賃合同約定，享有租賃房產(chǎn)所有權(quán)并收取租金的乙方。3.房產(chǎn)租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲方租賃乙方房產(chǎn)的相關(guān)條款和條件的合同。4.債務(wù)重組：指債務(wù)人（甲方）與債權(quán)人（乙方）協(xié)商一致，對債務(wù)的償還方式、期限、金額等進(jìn)行調(diào)整的行為。5.違約金：指甲方違反租賃合同或重組協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：解決辦法：乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方立即支付全部債務(wù)及產(chǎn)生的違約金等費用。2.甲方未按約定償還債務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除重組協(xié)議，并要求甲方立即支付全部債務(wù)及產(chǎn)生的違約金等費用。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因經(jīng)營需要租賃乙方房產(chǎn)。2.甲方逾期支付租金，乙方同意對甲方的債務(wù)進(jìn)行重組。3.甲乙雙方簽訂債務(wù)重組協(xié)議，約定甲方