辦公室租賃流程

辦公室租賃流程合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為合法成立的法人或其他組織，擁有位于上述地址的辦公場所，且愿意將該辦公場所出租給乙方使用；乙方為合法成立的法人或其他組織，愿意租賃甲方提供的辦公場所，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于________________的辦公場所提供給乙方租賃使用。1.2乙方租賃的辦公場所包括：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場所的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、照明、通訊等。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞場地設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等費用。4.4乙方不得在租賃場所從事違法活動，不得損害甲方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供租賃場所或未保障設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃場地示意圖6.設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場所或未保障設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方破壞場地設(shè)施，視為違約。5.乙方在租賃場所從事違法活動，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃物并將其出租給他人的法人或其他組織。2.承租方：指乙方，租賃甲方提供的租賃物的法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決問題。如有必要，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付違約金及滯納金。如有必要，甲方可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場所至原狀，并要求乙方支付相關(guān)修復(fù)費用。如有必要，甲方可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方破壞場地設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求乙方修復(fù)或更換損壞設(shè)施。如有必要，甲方可尋求法律途徑解決。5.問題：乙方在租賃場所從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如有必要，甲方可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場所租賃2.企業(yè)拓展規(guī)模需搬遷辦