金融科技研發(fā)園區(qū)租賃合同

金融科技研發(fā)園區(qū)租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于承租方愿意租賃園區(qū)的部分或全部面積，用于從事金融科技相關(guān)的研發(fā)、辦公等活動；雙方為明確租賃關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃面積和租賃期限1.1承租方租賃園區(qū)的面積為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用園區(qū)，不得擅自改變用途。3.2承租方在進(jìn)行金融科技研發(fā)、辦公等活動時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體維修與保養(yǎng)，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為其租賃的園區(qū)面積辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離園區(qū)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.金融科技研發(fā)園區(qū)租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付證明6.租賃用途證明7.雙方的公司注冊證明文件8.法定代表人身份證明文件9.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定用途使用租賃物3.未按約定時(shí)間搬離園區(qū)4.提前解除合同5.未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效6.未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)7.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.金融科技：指運(yùn)用計(jì)算機(jī)科學(xué)、數(shù)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等手段，對金融市場、金融機(jī)構(gòu)、金融工具等方面進(jìn)行創(chuàng)新，以提高金融服務(wù)的效率和安全性。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：承租方未按約定用途使用租賃物解決辦法：及時(shí)與承租方溝通，要求其改正，拒不改正的，有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響承租方正常使用解決辦法：通知出租方進(jìn)行維修，維修期間，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：承租方提前解除合同解決辦法：協(xié)商確定違約金，并要求承租方按照約定時(shí)間搬離園區(qū)。5.問題：承租方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效解決辦法：要求承租方立即辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)；如保險(xiǎn)無效，要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.金融科技企業(yè)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、辦公等活動2.企業(yè)租賃園區(qū)面積用于舉