房屋購房合同范本

房屋購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方房屋占用土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式及期限償還。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，將房款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，對房屋進行驗收。4.3如乙方對交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并書面說明具體異議及理由。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議作出相應(yīng)處理。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房屋過戶所需支付的其他費用，包括但不限于戶口遷出、產(chǎn)權(quán)證辦理等。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋現(xiàn)狀評估報告5.付款憑證6.房屋過戶稅費計算公式7.戶口遷出證明8.產(chǎn)權(quán)證辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間辦理戶口遷出手續(xù)。5.甲方未承擔(dān)應(yīng)由其支付的過戶稅費。6.乙方未承擔(dān)應(yīng)由其支付的其他費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的一般合同法律關(guān)系。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易相關(guān)法律關(guān)系。3.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。4.印花稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費。5.交易手續(xù)費：指根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的手續(xù)費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照約定或?qū)嶋H狀況承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負責(zé)整改。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.乙方未辦理戶口遷出手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期遷出戶口的違約責(zé)任。5.過戶稅費計算有誤：應(yīng)及時更正，并根據(jù)實際稅費支付。6.產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢：可向相關(guān)部門反映情況，尋求幫助，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.