茶館茶藝店租賃合同

茶館茶藝店租賃合同合同編號：__________茶館茶藝店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物的基本信息1.1甲方出租的茶館茶藝店位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2租賃物的權屬證明文件為__________，甲方對租賃物享有合法的出租權。1.3乙方承租的茶館茶藝店用于__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應提前一個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方在租賃期內(nèi)如改變租賃物的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣__________元。七、不可抗力7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物的權屬證明文件2.租賃物的平面圖3.租賃物的附屬設施清單4.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方收款賬戶信息6.合同解除的書面通知模板7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，改變租賃物用途。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分履行。5.不可抗力導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并有權出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物的使用者，有權按照合同約定使用租賃物。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付不符：解決辦法為甲方應確保租賃物符合約定用途，并及時維修或更換不符合要求的設施。2.租金支付糾紛：解決辦法為明確租金支付時間及方式，設置合理的收款賬戶，并保留相關支付憑證。3.合同提前解除：解決辦法為雙方簽訂書面解除通知，明確解除日期及違約金計算方式。4.違約行為：解決辦法為按照合同約定支付違約金，必要時通過法律途徑解決爭議。5.不可抗力事件：解決辦法為及時通知對方，并保存相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.茶館茶藝店經(jīng)營者與房東之間的租賃關系。2.茶館茶藝店經(jīng)營者因業(yè)務拓展需要變更經(jīng)營地點。3.茶館茶藝店房東因房屋維修、重建等原因需要提前解除租賃合同。4