國有土地租賃合同續(xù)簽合同范本

國有土地租賃合同續(xù)簽合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地情況1.1土地位于__________，宗地編號為__________，土地面積為____平方米。1.2土地用途為__________，符合原合同約定的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按原合同約定的租金標準支付租金。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每半年租金到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2在租賃期內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得單方面解除合同。4.3如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當于租金總額的__%作為違約金。4.4如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當于租金總額的__%作為違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)負責土地的權(quán)屬糾紛處理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.3甲方應(yīng)對土地進行必要的維護和管理，保證土地的使用安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管土地，不得破壞土地設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國有土地租賃合同原合同2.土地使用權(quán)證3.乙方經(jīng)營許可證4.租金支付憑證5.土地維護和管理記錄6.租賃合同續(xù)簽申請7.租賃合同變更協(xié)議8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，認定為甲方違約。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，認定為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。4.乙方擅自改變土地用途，認定為乙方違約。5.甲方提前解除合同未支付違約金，認定為甲方違約。6.乙方提前解除合同未支付違約金，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃合同：指國家將國有土地出租給乙方使用的合同。2.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的土地使用費用。3.租賃期限：指乙方租賃土地的使用時間。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按合同約定承擔違約責任。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系。2.