果園租賃合同解除

果園租賃合同解除合同編號：__________果園租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《果園租賃合同》（合同編號：__________），合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同解除事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意，因不可抗力因素導致果園無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.雙方同意，因國家政策調(diào)整，導致果園租賃業(yè)務無法繼續(xù)開展，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.雙方同意，依據(jù)合同約定，乙方向甲方支付租金，但乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權解除合同。4.雙方同意，依據(jù)合同約定，乙方向甲方支付果園管理費用，但乙方逾期支付管理費用超過__個月，甲方有權解除合同。5.其他雙方約定的事由。二、解除合同的時間1.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，解除原《果園租賃合同》。2.雙方同意，自合同解除之日起，乙方應停止使用果園，并將果園交還給甲方。三、解除合同后的處理1.雙方同意，合同解除后，乙方應向甲方支付合同解除費用，費用標準按照合同約定的租金和管理費用之和計算，計算方式為：__。2.雙方同意，合同解除后，乙方應按照合同約定，承擔果園內(nèi)果樹的管理和維護責任，直至果實采摘完畢。3.雙方同意，合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金和管理費用，扣除乙方應支付的解除費用。4.雙方同意，合同解除后，甲乙雙方應相互配合，辦理相關合同解除手續(xù)，包括但不限于合同解除備案、財產(chǎn)交接等。四、保密條款1.雙方同意，在合同解除過程中，對雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得向第三方泄露。2.雙方同意，本協(xié)議的簽訂和履行過程中，涉及到的所有文件和資料，均屬于雙方機密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園租賃合同原文件2.果園租賃合同解除協(xié)議3.乙方支付租金和管理費用的證明文件4.合同解除費用計算公式及相關說明5.果園管理維護責任轉(zhuǎn)移證明文件6.合同解除備案申請表7.財產(chǎn)交接清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金超過合同約定的期限2.乙方逾期支付管理費用超過合同約定的期限3.乙方未按照合同約定履行果園管理和維護責任4.不可抗力因素導致果園無法正常經(jīng)營5.國家政策調(diào)整導致果園租賃業(yè)務無法繼續(xù)開展三、法律名詞及解釋：1.甲方：指果園的出租方2.乙方：指果園的承租方3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的果園租賃費用4.管理費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的果園管理費用5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況6.逾期支付：指乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金和管理費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金和管理費用：甲方可以催告乙方及時支付，逾期超過合同約定期限的，甲方有權解除合同。2.乙方未按照合同約定履行果園管理和維護責任：甲方可以催告乙方及時履行，乙方逾期未履行的，甲方有權解除合同。3.不可抗力因素導致果園無法正常經(jīng)營：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。4.國家政策調(diào)整導致果園租賃業(yè)務無法繼續(xù)開展：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。5.合同解除后的財產(chǎn)交接：甲乙雙方應按照合同約定的財產(chǎn)交接清單辦理交接手續(xù)。五、所有應用場景：1.果園租賃合同到期前，雙方協(xié)商解除合同2.不可抗力因素導致果園經(jīng)營困難，雙方協(xié)商解除合