服裝定制店租賃協(xié)議

服裝定制店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，具備出租條件；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，進(jìn)行服裝定制業(yè)務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合約定的用途，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃甲方房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。6.2乙方逾期支付租金連續(xù)__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同簽訂授權(quán)委托書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的付款日期和金額支付租金。2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：指甲方未能在租賃開始日期交付符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)及設(shè)施，或租賃期間未能保持房產(chǎn)及設(shè)施符合約定的使用條件。3.乙方損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施：指乙方在租賃期間故意或過失造成房產(chǎn)及設(shè)施的損壞。4.甲方提前解除或變更合同：指甲方未按照本協(xié)議約定的事由和程序提前解除或變更本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的約定時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的款項(xiàng)。5.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收：問題：房產(chǎn)交付時(shí)不符合約定條件。辦法：雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，明確不符合約定的部分，并由甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)至約定條件。2.租金支付：問題：乙方逾期支付租金。辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后按照約定收取滯納金，嚴(yán)重逾期可提前解除合同。3.房產(chǎn)及設(shè)施損壞：問題：乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施。辦法：甲方可以要求乙方修復(fù)或賠償，嚴(yán)重?fù)p壞可提前解除合同。4.合同變更與解除：問題：甲方無正當(dāng)理由提前解除或變更合同。辦法：乙方可以要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，不同意變更或解除的可以訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有合法房產(chǎn)并希望出