2024版租用辦公樓進行物業(yè)管理合同

編號：__________2024版租用辦公樓進行物業(yè)管理合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租用辦公樓進行物業(yè)管理合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（物業(yè)管理方）1.4術(shù)語解釋第二章：租賃辦公樓基本信息2.1辦公樓概況2.2租賃面積與部位2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司服務(wù)范圍3.2物業(yè)公司服務(wù)標準3.3物業(yè)公司服務(wù)時間3.4物業(yè)公司服務(wù)費用第四章：合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同終止條件4.4合同終止程序第五章：違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3丙方違約責任5.4違約賠償方式第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七章：合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：甲方權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益保障措施8.2甲方權(quán)益保障機構(gòu)8.3甲方權(quán)益受損賠償?shù)诰耪拢阂曳綑?quán)益保障9.1乙方權(quán)益保障措施9.2乙方權(quán)益保障機構(gòu)9.3乙方權(quán)益受損賠償?shù)谑拢罕綑?quán)益保障10.1丙方權(quán)益保障措施10.2丙方權(quán)益保障機構(gòu)10.3丙方權(quán)益受損賠償?shù)谑徽拢汉贤穆男泻捅O(jiān)督11.1合同履行主體11.2合同履行程序11.3合同履行監(jiān)督機構(gòu)11.4合同履行監(jiān)督方式第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的限制第十三章：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息使用限制13.3保密信息泄露賠償?shù)谑恼拢浩渌麠l款14.1合同的修訂14.2合同的解釋14.3合同的附件14.4合同的簽署日期及地點合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.4術(shù)語解釋：第二章：租賃辦公樓基本信息2.1辦公樓概況：辦公樓共計_________層，建筑總面積為_________平方米2.2租賃面積與部位：乙方租賃的辦公樓面積為_________平方米，位于_________層2.3租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日2.4租金及支付方式：租金為每月_________元，乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給甲方第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司服務(wù)范圍：包括但不限于辦公樓的安保、清潔、綠化、設(shè)施維護等服務(wù)3.2物業(yè)公司服務(wù)標準：按照丙方提供的服務(wù)標準及規(guī)范執(zhí)行3.3物業(yè)公司服務(wù)時間：每日_________時至_________時3.4物業(yè)公司服務(wù)費用：物業(yè)管理費為每月_________元，乙方應(yīng)在每月的_________日前將物業(yè)管理費支付給丙方第四章：合同的變更和終止4.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致4.2合同變更程序：各方簽署書面變更協(xié)議，并按照約定程序辦理變更手續(xù)4.3合同終止條件：本合同期滿、雙方協(xié)商一致提前終止或出現(xiàn)法定終止條件4.4合同終止程序：合同終止前_________個月，各方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)第五章：違約責任5.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_________%5.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_________%5.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的_________%5.4違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失第六章：爭議解決6.1爭議解決方式：甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3訴訟管轄法院：_________人民法院第八章：甲方權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益保障措施：甲方對辦公樓享有獨立的所有權(quán)，并有權(quán)依照本合同約定收取租金8.2甲方權(quán)益保障機構(gòu)：_________8.3甲方權(quán)益受損賠償：如甲方的權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔相應(yīng)的賠償責任第九章：乙方權(quán)益保障9.1乙方權(quán)益保障措施：乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營辦公樓9.2乙方權(quán)益保障機構(gòu)：_________9.3乙方權(quán)益受損賠償：如乙方的權(quán)益受到損害，乙方有權(quán)要求甲方和丙方承擔相應(yīng)的賠償責任第十章：丙方權(quán)益保障10.1丙方權(quán)益保障措施：丙方有權(quán)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.2丙方權(quán)益保障機構(gòu)：_________10.3丙方權(quán)益受損賠償：如丙方的權(quán)益受到損害，丙方有權(quán)要求甲方和乙方承擔相應(yīng)的賠償責任第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行主體：甲方、乙方、丙方11.2合同履行程序：各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)11.3合同履行監(jiān)督機構(gòu)：_________11.4合同履行監(jiān)督方式：各方可相互監(jiān)督，確保合同的履行第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向各方提供轉(zhuǎn)讓通知，并按照約定程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.3合同轉(zhuǎn)讓的限制：轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，且需取得各方的書面同意第十三章：保密條款13.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等13.2保密信息使用限制：各方不得向任何第三方泄露保密信息13.3保密信息泄露賠償：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第十四章：其他條款14.1合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.2合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和各方意圖14.3合同的附件：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力14.4合同的簽署日期及地點：本合同于_________年_________月_________日在_________簽署甲方（出租方）：________________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________乙方（承租方）：________________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________丙方（物業(yè)管理方）：________________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________請各合同方在簽字欄內(nèi)簽字并注明日期，以使本合同生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整辦公樓的使用用途，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方的書面同意。1.2甲方應(yīng)保證辦公樓的安全和消防設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.3如甲方對辦公樓進行改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的租賃區(qū)域不受影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公樓，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責自身的安全生產(chǎn)和消防工作，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方如需對辦公樓進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方的書面同意，且承擔由此產(chǎn)生的費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1如由第三方中介協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。3.2中介方應(yīng)承擔因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.3中介方的服務(wù)費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓平面圖2.租賃面積明細表3.物業(yè)管理服務(wù)標準手冊4.合同變更協(xié)議模板5.違約金計算公式6.保密協(xié)議7.安全協(xié)議8.消防設(shè)施檢查報告9.裝修改造申請表10.租金支付記錄11.物業(yè)管理費支付記錄12.合同履行監(jiān)督報告13.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.附件A：租賃物清單15.附件B：甲方擁有的物業(yè)權(quán)利證明16.附件C：乙方經(jīng)營許可證明17.附件D：丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)提前終止合同且未支付違約金未履行合同約定的保密義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物擅自改變租賃物用途未履行合同約定的保密義務(wù)3.丙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未履行合同約定的服務(wù)標準未按約定時間提供服務(wù)未履行合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公樓及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.物業(yè)管理費：指丙方按照合同約定向乙方收取的物業(yè)管理費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.保密義務(wù)：指各方對合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息承擔的保密責任。6.合同履行監(jiān)督：指對合同履行過程進行監(jiān)督以確保各方履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)在每月的規(guī)定日期前支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付延遲期間的滯納金。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)未達標解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)，如未達標，乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。3.問題：合同變更需要協(xié)商