棲霞山花園物業(yè)管理合同

棲霞山花園物業(yè)管理合同《篇一》合同編號(hào)：QXSGHYWY-2024-0001甲方（物業(yè)公司）：棲霞山花園物業(yè)管理（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（業(yè)主）：棲霞山花園業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方擁有物業(yè)的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全防范等物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于物業(yè)服務(wù)行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。2.2甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)水平。四、違約行為及認(rèn)定4.1甲方未按照合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正；甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；乙方未支付的，甲方有權(quán)解除合同。五、法律名詞及解釋5.1物業(yè)：指乙方擁有的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。5.2物業(yè)管理：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。六、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法6.1甲方應(yīng)積極與乙方溝通，解決執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)于重大問(wèn)題，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用和維護(hù)。七、應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)的各類場(chǎng)景，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______________________物業(yè)管理制度物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)專項(xiàng)維修資金使用管理辦法物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)《篇二》合同編號(hào)：QXSGHYWY-2024-0002甲方（物業(yè)公司）：棲霞山花園物業(yè)管理（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（業(yè)主）：棲霞山花園業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）丙方（第三方服務(wù)商）：XXXX服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，為提升服務(wù)質(zhì)量，甲方引入丙方作為第三方服務(wù)商，共同為乙方更為優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。甲乙丙各方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方擁有物業(yè)的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全防范等物業(yè)服務(wù)。1.2丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)按照甲方和丙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，向乙方專業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全防范等。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。2.2甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)水平。3.3丙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，專業(yè)化的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。四、甲方權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。4.3甲方有權(quán)選擇丙方作為第三方服務(wù)商，并監(jiān)督丙方按照約定履行義務(wù)。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。5.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方不得干擾甲方或丙方的正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、丙方責(zé)任及權(quán)益6.1丙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，向乙方專業(yè)化的服務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。6.3丙方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。七、違約行為及認(rèn)定7.1甲方未按照合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。7.3丙方未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定服務(wù)的，甲方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。八、應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)的各類場(chǎng)景，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等。九、其他約定9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________丙方（簽字）：______________________簽訂日期：______________________物業(yè)管理制度物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)專項(xiàng)維修資金使用管理辦法第三方服務(wù)協(xié)議本合同通過(guò)引入第三方服務(wù)商丙方，旨在提升甲方為乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。在合同中，甲方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定丙方的責(zé)權(quán)利條款，確保第三方服務(wù)的高效和專業(yè)。增加乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于通過(guò)專業(yè)化的服務(wù)，提升物業(yè)管理的水平，為業(yè)主更好的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的有序進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)引入第三方，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方對(duì)高品質(zhì)物業(yè)管理的需求。《篇三》合同編號(hào)：QXSGHYWY-2024-0003甲方（物業(yè)公司）：棲霞山花園物業(yè)管理（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（業(yè)主）：棲霞山花園業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）丙方（第三方服務(wù)商）：XXXX服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，為提升服務(wù)質(zhì)量，甲方引入丙方作為第三方服務(wù)商，共同為乙方更為優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。甲乙丙各方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方擁有物業(yè)的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全防范等物業(yè)服務(wù)。1.2丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)按照甲方和丙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，向乙方專業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全防范等。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。2.2甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)水平。3.3丙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，專業(yè)化的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。四、乙方權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定服務(wù)。4.3乙方有權(quán)在合同約定期限內(nèi)解除合同，若甲方和丙方未能履行合同約定，乙方有權(quán)要求賠償。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。5.3甲方不得干擾丙方的正常服務(wù)活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。六、丙方責(zé)任及權(quán)益6.1丙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，向乙方專業(yè)化的服務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。6.3丙方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。七、違約行為及認(rèn)定7.1甲方未按照合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。7.3丙方未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定服務(wù)的，乙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。八、應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)的各類場(chǎng)景，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等。九、其他約定9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________丙方（簽字）：______________________