房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議書

房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、共有權(quán)概述1.1該房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有____%的共有權(quán)，乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有____%的共有權(quán)。1.3甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)共同共有，按照各自份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。二、共有權(quán)分配2.1甲乙雙方同意按照各自對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)份額，將該房產(chǎn)進(jìn)行分配。2.2甲方分配的房產(chǎn)部分，乙方放棄對(duì)該部分房產(chǎn)的權(quán)利主張，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.3乙方分配的房產(chǎn)部分，甲方放棄對(duì)該部分房產(chǎn)的權(quán)利主張，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.4甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照各自的共有權(quán)份額，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照共有權(quán)份額承擔(dān)。三、共有權(quán)行使3.1甲乙雙方共同行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于使用、收益、處分等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。3.3甲乙雙方在行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。四、共有權(quán)終止4.1在本協(xié)議約定的共有權(quán)期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2如甲乙雙方約定終止共有權(quán)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3共有權(quán)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，進(jìn)行房產(chǎn)分配。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.共有權(quán)分配方案4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定共同維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定行使共有權(quán)，導(dǎo)致他人權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.民法典：調(diào)整公民之間、法人之間、公民與法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶所產(chǎn)生的違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，并盡快支付過戶費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定共同維護(hù)房產(chǎn)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并確保房產(chǎn)安全、完好。4.甲乙雙方未按約定行使共有權(quán)：甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為房產(chǎn)共有人，需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。2.甲乙雙方約定共有權(quán)期限內(nèi)共