旅游度假抵押借款協(xié)議

旅游度假抵押借款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方計劃進行旅游度假村的開發(fā)建設(shè)，為籌集項目所需資金，甲方愿意以其擁有的合法財產(chǎn)作為抵押，向乙方申請借款。乙方同意在符合本協(xié)議約定的條件下向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款用途：用于旅游度假村的開發(fā)建設(shè)及相關(guān)費用。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為______年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率______%。3.2借款利息按期支付，每期利息支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條抵押物4.1甲方以其位于____________（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.3抵押物價值應(yīng)不低于借款金額的______%。第五條抵押物的登記與評估5.1甲方應(yīng)在借款金額實際支付之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并提供評估報告。第六條借款的發(fā)放與還款6.1乙方應(yīng)在甲方完成抵押登記手續(xù)并將借款金額支付給甲方后，按照本協(xié)議約定的期限和金額向甲方支付借款。6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額逐期償還借款本金及利息。6.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期部分的借款金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分借款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在借款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。7.3任何一方違反本協(xié)議的約定，對方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：________________乙方（貸款方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評估報告3.抵押登記證明4.借款申請表5.借款合同6.還款計劃表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定期限和金額償還借款本金及利息。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，或存在權(quán)利糾紛。3.甲方未按約定辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.乙方未按約定期限和金額向甲方支付借款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財產(chǎn)。2.借款方：指需要資金并承擔(dān)還款責(zé)任的甲方。3.貸款方：指提供資金并有權(quán)要求還款的乙方。4.借款期限：指借款方應(yīng)按約定償還借款的時間。5.借款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比例。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如存在權(quán)利糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.問題：甲方未按約定辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并確保在約定時間內(nèi)完成。3.問題：甲方未按約定用途使用借款，或未按約定期限和金額償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)暫停進一步的貸款，并要求甲方立即改正違約行為，按約定償還借款。4.問題：乙方未按約定期限和金額向甲方支付借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付借款，并有權(quán)要求支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法