杭州市中心辦公室租賃合同

杭州市中心辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___________（簡(jiǎn)述租賃物的現(xiàn)狀，如：辦公用途、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新租賃合同達(dá)成一致的，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃物交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列第____條的約定向出租方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次，支付周期為自租賃物交付之日起計(jì)算。（2）租金每半年支付一次，支付金額為半年度租金總額，支付周期為自租賃物交付之日起計(jì)算。（3）租金每年支付一次，支付金額為年度租金總額，支付周期為自租賃物交付之日起計(jì)算。3.2承租方支付租金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的交付及使用4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3承租方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如承租方不再繼續(xù)租賃，應(yīng)按照出租方的要求恢復(fù)租賃物的原狀，否則出租方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條維修費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將出租方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。6.2承租方未按本合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，出租方有權(quán)要求承租方立即辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式支付違約金。7.2提前解除合同的違約金為本合同剩余租金的20%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2違約金為本合同租金的20%，損失賠償金額為本合同租金的30%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承租方法定代表人身份證明4.出租方房屋所有權(quán)證明文件5.租賃合同續(xù)約協(xié)議6.租金支付憑證7.租賃物維修費(fèi)用支付憑證8.保險(xiǎn)單據(jù)9.提前解除合同協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按時(shí)交付租賃物，認(rèn)定為違約行為。2.出租方未按約定條件提供租賃物，認(rèn)定為違約行為。3.承租方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。4.承租方未按約定使用租賃物，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。5.承租方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。6.任何一方提前解除合同且未支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物及第三方的利益進(jìn)行保障的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延遲交付時(shí)間，如有必要，可要求賠償。2.問(wèn)題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可提醒承租方支付租金，如協(xié)商無(wú)果，可依法追討租金及違約金。3.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：承租方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：出租方可提醒承租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)因