2024版二手房購(gòu)房合同范本

編號(hào)：__________2024版通用二手房購(gòu)房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版通用二手房購(gòu)房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同的解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5房屋使用情況第三章：購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜3.7尾款第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)所需材料5.4過(guò)戶(hù)責(zé)任歸屬第六章：房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修程序6.4維修費(fèi)用第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)公司的選擇7.4物業(yè)維修基金第八章：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)8.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1戶(hù)口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理11.4合同的變更和解除第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3房屋照片第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽第十四章：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的份數(shù)及保存方式合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋具體位置1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時(shí)間1.4合同的解釋權(quán)1.4.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)歸屬證明2.2房屋位置2.2.1詳細(xì)地址2.2.2所屬區(qū)域2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)2.3.2房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證編號(hào)2.5房屋使用情況2.5.1房屋現(xiàn)有使用情況2.5.2房屋是否出租第三章：購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）3.2付款方式3.2.1付款方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款】3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間為【具體日期】前3.4定金3.4.1買(mǎi)方支付定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）3.5首付款3.5.1買(mǎi)方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）3.6貸款事宜3.6.1貸款銀行為【銀行名稱(chēng)】3.6.2貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）3.7尾款3.7.1尾款為購(gòu)房總價(jià)減去已支付款項(xiàng)的剩余金額第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為【具體日期】4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】4.3驗(yàn)收程序4.3.1房屋驗(yàn)收程序?yàn)椤掘?yàn)收程序】4.4質(zhì)量問(wèn)題處理4.4.1質(zhì)量問(wèn)題處理方式為【處理方式】第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為【具體日期】5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】元整（大寫(xiě)：【費(fèi)用金額】元整）5.3過(guò)戶(hù)所需材料5.3.1過(guò)戶(hù)所需材料包括【材料列表】5.4過(guò)戶(hù)責(zé)任歸屬5.4.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由【責(zé)任方】承擔(dān)第六章：房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.1.1保修范圍包括【保修范圍】6.2保修期限6.2.1保修期限為【保修期限】6.3維修程序6.3.1維修程序?yàn)椤揪S修程序】6.4維修費(fèi)用6.4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式為【費(fèi)用承擔(dān)方式】第八章：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。8.1.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.3賣(mài)方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的鑰匙和所有相關(guān)證明文件。8.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2.3買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)公共秩序。第九章：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金【金額】元。9.1.2賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金【金額】元。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金【金額】元。9.2.2買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同，應(yīng)支付違約金【金額】元。9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額為違約金的兩倍。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。10.3訴訟地點(diǎn)10.3.1訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】。第十一章：其他約定11.1戶(hù)口遷移11.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬11.2.1家具家電的歸屬【列表具體家具家電】歸【買(mǎi)方/賣(mài)方】所有。11.3寵物處理11.3.1寵物【寵物名字】的處理方式為【處理方式】。11.4合同的變更和解除11.4.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.2.1附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。12.3房屋照片12.3.1附件中包含房屋照片。第十三章：附則13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后終止。13.3合同的續(xù)簽13.3.1合同續(xù)簽應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十四章：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方約定【具體事項(xiàng)】。14.2合同的份數(shù)及保存方式14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同雙方簽字：（買(mǎi)方簽字）日期：____年__月__日（賣(mài)方簽字）日期：____年__月__日（見(jiàn)證人簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所售房屋不存在任何爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的交付條件，包括但不限于清償所有物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明文件。1.2.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的鑰匙和所有相關(guān)證明文件。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金【金額】元。1.3.2若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金【金額】元。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則應(yīng)支付違約金【金額】元。2.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)公共秩序。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明文件。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付約定的購(gòu)房款項(xiàng)。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金【金額】元。2.3.2若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同，應(yīng)支付違約金【金額】元。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明文件。3.2第三方中介違約責(zé)任3.2.1若第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【金額】元。3.2.2若第三方中介未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【金額】元。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.房屋照片4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)5.物業(yè)費(fèi)繳納證明6.房屋維修基金繳納證明7.貸款合同復(fù)印件（如有）8.定金收據(jù)9.付款憑證復(fù)印件10.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表11.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單12.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件13.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)14.寵物處理協(xié)議15.合同變更和解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同，視為違約。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。6.第三方中介未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.維修基金：指用于維修和保養(yǎng)物業(yè)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求賠償。6.問(wèn)題：第三方中介未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求賠償。五、