2024版私人承包廠房合同范本

編號：__________2024版私人承包廠房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版私人承包廠房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同文件的優(yōu)先順序第二章：廠房描述2.1廠房位置與面積2.2廠房現(xiàn)狀與設(shè)施2.3土地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明第三章：承包范圍與期限3.1承包范圍3.2承包期限3.3承包續(xù)約條款第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期與時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：使用與經(jīng)營限制5.1使用范圍5.2經(jīng)營限制5.3違規(guī)行為處理第六章：維修與保養(yǎng)6.1承包方維修責(zé)任6.2承包方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2承包方保險(xiǎn)辦理7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁效力第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件與程序第十二章：其他條款12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同副本份數(shù)與保管12.3合同的翻譯與解釋第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說明第十四章：附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的保密條款合同編號_________第一章：總則1.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同文件的優(yōu)先順序：本合同及附件構(gòu)成完整的合同文件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二章：廠房描述2.1廠房位置與面積：廠房位于_________，占地面積為_________平方米。2.2廠房現(xiàn)狀與設(shè)施：廠房現(xiàn)有_________等設(shè)施，具體以附件廠房現(xiàn)狀與設(shè)施清單為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)保證其對廠房擁有合法的土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。第三章：承包范圍與期限3.1承包范圍：乙方承包廠房用于_________（用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2承包期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.3承包續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_________元人民幣。4.2租金支付周期與時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期到期之日起_________日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體支付方式以附件租金支付方式為準(zhǔn)。4.4租金調(diào)整條款：租金在本合同期限內(nèi)不作調(diào)整，如需調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第五章：使用與經(jīng)營限制5.1使用范圍：乙方僅限于廠房內(nèi)進(jìn)行_________（用途）活動(dòng)，不得從事其他用途。5.3違規(guī)行為處理：乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：維修與保養(yǎng)6.1承包方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承包方保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)定期對廠房進(jìn)行保養(yǎng)，以保證其安全與美觀。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，如有特殊原因需乙方承擔(dān)部分費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商。第七章：保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)辦理_________等相關(guān)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。7.2承包方保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)辦理相關(guān)保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)乙方未按本合同約定支付租金達(dá)到_________個(gè)月；c)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理：本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并向甲方支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任a)乙方未按本合同約定支付租金；b)乙方未按本合同約定使用和經(jīng)營廠房；c)乙方未按本合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×_________%。9.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。10.3仲裁效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件與程序：本合同解除的條件與程序按本章第8.2條款執(zhí)行。第十二章：其他條款12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。12.2合同副本份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附件a)廠房現(xiàn)狀與設(shè)施清單；b)租金支付方式；c)保險(xiǎn)單副本。13.2附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容詳見附件。第十四章：附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件獨(dú)立于任何其他協(xié)議或合同，即使與本合同有沖突，本合同亦具有完全約束力。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)對方書面同意，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓或繼承。14.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入廠房。1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)文件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付的利息，延遲支付利息的計(jì)算方式為：延遲支付金額×_________%。2.4乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害廠房的設(shè)施和設(shè)備。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的調(diào)解和協(xié)調(diào)結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以尊重并遵守。3.4如雙方對第三方中介的調(diào)解和協(xié)調(diào)結(jié)果仍有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀與設(shè)施清單2.租金支付方式3.保險(xiǎn)單副本4.廠房產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)文件5.延遲支付利息計(jì)算方式說明6.安全管理規(guī)定7.第三方中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金2.乙方未按合同約定使用和經(jīng)營廠房3.乙方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.甲方未按合同約定提供廠房設(shè)施和設(shè)備5.甲方未按合同約定通知乙方進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造6.甲方未按合同約定保證廠房的安全和消防設(shè)施處于良好狀態(tài)7.第三方中介偏袒任何一方8.第三方中介未公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方簽訂的2024版私人承包廠房合同范本及其附件。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。3.違約金：指乙方違約時(shí)，甲方要求乙方支付的違約賠償金額。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需賠償，雙方可協(xié)商解決或依法解決。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)支付延遲支付的利息，利息計(jì)算方式按照附件中的說明執(zhí)行。3.廠房使用范圍變更：任何一方欲變更使用范圍，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.維修、保養(yǎng)和改造通知：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.安