2024還原房買賣合同范本

編號(hào)：__________2024還原房買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024還原房買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章：標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3附屬設(shè)施的清單及狀況第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證的保存第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付前的準(zhǔn)備事項(xiàng)4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過(guò)戶完成的時(shí)限第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程第六章：房屋使用及管理6.1房屋的使用權(quán)6.2房屋的維修和管理6.3房屋的轉(zhuǎn)讓和出租第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更和解除合同的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計(jì)算方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院9.3仲裁或訴訟的時(shí)效第十章：合同的附件10.1附件的清單及說(shuō)明10.2附件的生效條件10.3附件的修改和補(bǔ)充第十一章：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的翻譯版本11.3合同的生效日期第十二章：雙方聲明及承諾12.1賣方的聲明及承諾12.2買方的聲明及承諾第十三章：附則13.1合同的修訂及更新13.2合同的終止條件13.3合同的解釋權(quán)歸屬第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋預(yù)售許可證14.3買賣雙方的身份證明14.4房屋的現(xiàn)狀照片或其他證明材料合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛。買方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，并按照合同約定使用和管理房屋。1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。1.4合同的爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.2房屋的權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.3附屬設(shè)施的清單及狀況附屬設(shè)施包括__________，現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式及期限買方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)__________方式向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付憑證的保存買方應(yīng)妥善保存支付憑證，以作為合同履行完畢的證明。第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)房屋的交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，地點(diǎn)為_(kāi)_________。4.2交付前的準(zhǔn)備事項(xiàng)賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合__________條件。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照__________規(guī)定辦理，相關(guān)費(fèi)用由__________承擔(dān)。4.4過(guò)戶完成的時(shí)限雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成的時(shí)限為_(kāi)_________年__________月__________日。第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合__________的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限賣方應(yīng)對(duì)房屋的__________部分提供__________年的保修服務(wù)。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)__________，賣方應(yīng)在__________內(nèi)予以解決。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定如一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：按違約部分交易價(jià)格的__________%計(jì)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟應(yīng)提交至__________人民法院進(jìn)行。9.3仲裁或訴訟的時(shí)效仲裁或訴訟的時(shí)效為_(kāi)_________年。第十章：合同的附件10.1附件的清單及說(shuō)明附件清單如下：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.買賣雙方的身份證明4.房屋的現(xiàn)狀照片或其他證明材料10.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一章：其他約定11.1雙方的其他特殊約定雙方約定，在本合同簽訂后__________日內(nèi)，應(yīng)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。11.2合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。11.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：雙方聲明及承諾12.1賣方的聲明及承諾賣方聲明對(duì)房屋的所有權(quán)，并承諾房屋不存在任何法律糾紛。12.2買方的聲明及承諾買方聲明對(duì)購(gòu)買房屋的真實(shí)意愿，并承諾按照合同約定支付交易價(jià)格。第十三章：附則13.1合同的修訂及更新本合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2合同的終止條件合同的終止條件如下：1.雙方履行完合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定的情形。13.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋預(yù)售許可證14.3買賣雙方的身份證明14.4房屋的現(xiàn)狀照片或其他證明材料賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：房屋交付時(shí)間提前甲方承諾在合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋交付給乙方。如甲方提前交付房屋，乙方應(yīng)按照實(shí)際交付時(shí)間開(kāi)始履行合同約定的義務(wù)。甲方附加條款二：房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方附加條款三：額外附屬設(shè)施甲方同意在合同約定的附屬設(shè)施基礎(chǔ)上，額外提供__________設(shè)施給乙方使用，具體清單和狀況如下：1.設(shè)施名稱：__________2.設(shè)施數(shù)量：__________3.設(shè)施狀況：__________2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：分期支付交易價(jià)格乙方同意按照合同約定的分期付款計(jì)劃，向甲方支付交易價(jià)格。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)按照__________%的利率支付滯納金。乙方附加條款二：房屋使用限制乙方同意在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方附加條款三：房屋轉(zhuǎn)讓和出租乙方同意在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用雙方同意按照__________%的比例支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后支付。第三方中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂、過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。如中介未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方中介附加條款三：中介的保密義務(wù)中介同意對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.買賣雙方的身份證明4.房屋的現(xiàn)狀照片或其他證明材料5.房屋質(zhì)量保證書6.附屬設(shè)施清單7.分期付款計(jì)劃8.房屋使用和管理規(guī)定9.房屋轉(zhuǎn)讓和出租協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格4.乙方未能遵守房屋使用和管理規(guī)定5.乙方未能按照約定履行房屋轉(zhuǎn)讓和出租協(xié)議6.中介未能按照約定協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)事宜7.中介未能保密雙方個(gè)人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.預(yù)售許可證：證明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售的法律文件3.身份證明：證明個(gè)人身份的法律文件4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金5.滯納金：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用6.保修：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供的修復(fù)服務(wù)及保障四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮違約金或滯納金的支付2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)專業(yè)鑒定并依據(jù)鑒定結(jié)果處理3.支付違約金：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，并保留追究其他責(zé)任的權(quán)利4.違反使用規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可依據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)讓和出租：乙方違反約定轉(zhuǎn)讓或出租房屋