2024版全新標(biāo)準(zhǔn)抵押擔(dān)保借款合同3

合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1.1“借款人”指甲方，即需要資金并愿意以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的一方。1.1.2“貸款人”指乙方，即提供資金并享有抵押權(quán)的一方。1.1.3“抵押物”指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“借款金額”指甲方從乙方處獲得的資金總額。1.1.5“借款期限”指甲方償還借款的時(shí)間期限。二、借款條款2.1借款金額：人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元。2.2借款用途：甲方借款用于__________（具體用途）。2.3借款期限：自合同生效之日起至______年______月______日止。2.4借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%執(zhí)行。三、抵押條款（1）房產(chǎn)：位于__________，房產(chǎn)證號(hào)__________；（2）車輛：車牌號(hào)__________，行駛證號(hào)__________；（3）其他：__________。3.2甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何擔(dān)保物權(quán)設(shè)定，且甲方對(duì)抵押物享有完全處分權(quán)。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證明文件交付乙方保管。四、借款的發(fā)放與償還4.1借款發(fā)放：乙方在核實(shí)甲方提供的資料齊全、抵押手續(xù)辦理完畢后，將借款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。4.2借款償還：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。如甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期償還借款的，應(yīng)支付逾期罰息，罰息為逾期本金每日萬(wàn)分之五。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的______%。5.3甲方違反抵押條款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償因此給乙方造成的損失。六、合同的變更、解除與終止6.1合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在借款期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日?qǐng)?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、抵押物價(jià)值變動(dòng)問(wèn)題：在借款期間，抵押物價(jià)值可能因市場(chǎng)波動(dòng)而下降，影響貸款人的利益。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如價(jià)值下降，要求甲方提供額外擔(dān)保或提前償還部分借款。二、借款人違約問(wèn)題：借款人可能無(wú)法按期償還借款本息。解決辦法：及時(shí)與借款人溝通，了解違約原因，采取協(xié)商、催收、訴訟等手段，必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。三、抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議問(wèn)題：抵押物可能存在權(quán)屬爭(zhēng)議，影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。解決辦法：在設(shè)定抵押前，對(duì)抵押物的權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保無(wú)爭(zhēng)議，必要時(shí)辦理公證手續(xù)。四、借款用途不符問(wèn)題：借款人可能未按約定用途使用借款。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)借款用途的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)不符時(shí)，立即采取措施，要求改正或提前收回借款。五、合同條款爭(zhēng)議問(wèn)題：雙方可能對(duì)合同條款的理解存在差異。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，對(duì)條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和說(shuō)明，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。六、抵押登記延遲問(wèn)題：抵押登記可能因各種原因延遲，影響借款發(fā)放。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保借款按時(shí)發(fā)放。七、不可抗力事件問(wèn)題：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，按照約定處理，必要時(shí)可申請(qǐng)保險(xiǎn)賠償。八、合同變更或解除問(wèn)題：在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能需要變更或解除合同。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的變更或解除程序操作，確保變更或解除行為的合法性。九、借款人信息變更問(wèn)題：借款人的聯(lián)系方式、地址等信息可能發(fā)生變更。解決辦法：要求借款人在變更后及時(shí)通知貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保信息準(zhǔn)確。十、法律政策變動(dòng)問(wèn)題：相關(guān)法律政策變動(dòng)可能影響合同執(zhí)行。解決辦法：密切關(guān)注法律政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容或操作方式，確保合同合法有效。合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指借款人，即需要資金并愿意以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的一方。1.1.2“乙方”指貸款人，即提供資金并享有抵押權(quán)的一方。1.1.3“丙方”指擔(dān)保人，即愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。1.1.4“抵押物”指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指甲方從乙方處獲得的資金總額。1.1.6“借款期限”指甲方償還借款的時(shí)間期限。二、借款條款2.1借款金額：人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元。2.2借款用途：甲方借款用于__________（具體用途）。2.3借款期限：自合同生效之日起至______年______月______日止。2.4借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%執(zhí)行。三、抵押與擔(dān)保條款（1）房產(chǎn)：位于__________，房產(chǎn)證號(hào)__________；（2）車輛：車牌號(hào)__________，行駛證號(hào)__________；（3）其他：__________。3.2丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍為甲方應(yīng)履行的全部債務(wù)。3.3甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何擔(dān)保物權(quán)設(shè)定，且甲方對(duì)抵押物享有完全處分權(quán)。3.4丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，并在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、乙方的權(quán)利與利益條款4.1乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款時(shí)，要求甲方支付逾期罰息，罰息為逾期本金每日萬(wàn)分之五。4.2乙方有權(quán)在甲方未按約定用途使用借款時(shí)，要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的______%。4.3乙方有權(quán)在甲方違反抵押條款時(shí)，要求甲方立即改正，并賠償因此給乙方造成的損失。4.4乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向丙方追償。4.5乙方有權(quán)在甲方或丙方提供的信息不實(shí)時(shí)，要求甲方或丙方支付信息查詢費(fèi)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期償還借款的，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.3甲方違反抵押條款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.4甲方在借款期限內(nèi)不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置，除非得到乙方的書面同意。六、丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)保證其擔(dān)保的有效性，不得有任何影響擔(dān)保能力的情形發(fā)生。6.2丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。6.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償其代為清償?shù)娜拷痤~。七、合同的變更、解除與終止7.1合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在借款期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年_____