2024版蓋房協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版蓋房協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版蓋房協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋類型2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同雙方責(zé)任3.1甲方（蓋房方）責(zé)任3.1.1蓋房項(xiàng)目的實(shí)施3.1.2房屋質(zhì)量保證3.1.3房屋交付時(shí)間3.2乙方（購房方）責(zé)任3.2.1按期支付房價(jià)款3.2.2配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)3.2.3房屋使用及維護(hù)第四章：房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款確定4.2房價(jià)款支付時(shí)間及方式4.3房價(jià)款調(diào)整4.4房價(jià)款退還及賠償?shù)谖逭拢悍课萁桓都膀?yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4房屋交付時(shí)間及方式第六章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)公司選擇6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.4物業(yè)費(fèi)用調(diào)整及退還第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十章：合同的生效、修改及補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的語言版本14.4合同的簽署地點(diǎn)及日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的。1.2合同主體確認(rèn)甲方（蓋房方）：____________乙方（購房方）：____________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在蓋房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋建設(shè)的順利進(jìn)行，保障房屋質(zhì)量，按時(shí)交付房屋，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方蓋房項(xiàng)目中的所有房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。第二章：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋類型本合同所涉及的房屋類型為：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)本合同所涉及的房屋結(jié)構(gòu)為：____________2.3房屋面積本合同所涉及的房屋面積為：____________2.4房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：____________第三章：合同雙方責(zé)任3.1甲方（蓋房方）責(zé)任3.1.1蓋房項(xiàng)目的實(shí)施甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間完成房屋建設(shè)。3.1.2房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)所建設(shè)的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋不存在質(zhì)量問題。3.1.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2乙方（購房方）責(zé)任3.2.1按期支付房價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。3.2.2配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋建設(shè)、交付等相關(guān)手續(xù)。3.2.3房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照本合同約定的方式合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。第四章：房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款確定本合同約定的房價(jià)款為：____________元。4.2房價(jià)款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，按照約定的方式支付房價(jià)款。4.3房價(jià)款調(diào)整房價(jià)款調(diào)整的方式為：____________4.4房價(jià)款退還及賠償房價(jià)款退還及賠償?shù)臈l件為：____________第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付的條件為：____________5.2房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序?yàn)椋篲___________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式為：____________5.4房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為：____________第六章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)公司選擇乙方應(yīng)選擇物業(yè)公司，并承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：____________6.3物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________6.4物業(yè)費(fèi)用調(diào)整及退還物業(yè)費(fèi)用調(diào)整及退還的條件為：____________第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任包括但不限于：____________8.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任包括但不限于：____________8.3違約賠償方式違約賠償方式為：____________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院為：____________第十章：合同的生效、修改及補(bǔ)充10.1合同生效條件合同生效條件為：____________10.2合同修改合同修改的方式為：____________10.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充的內(nèi)容為：____________第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：____________11.2保密期限保密期限為：____________11.3泄密責(zé)任泄密責(zé)任為：____________第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件為：____________12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋篲___________12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓后果為：____________第十三章：附件13.1附件列表附件列表包括：____________13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為：____________第十四章：其他條款14.1不可抗力不可抗力的情況為：____________14.2法律適用本合同適用的法律為：____________14.3合同的語言版本本合同的語言版本為：____________14.4合同的簽署地點(diǎn)及日期合同的簽署地點(diǎn)為：____________合同的簽署日期為：____________甲方（蓋房方）：________________乙方（購房方）：________________（雙方簽字后，本合同即刻生效）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。1.1.2甲方應(yīng)確保房屋建設(shè)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.1.3甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、驗(yàn)收手續(xù)等。1.2甲方主導(dǎo)的附加條款說明1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。這是為了賦予甲方在房屋建設(shè)過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，同時(shí)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。1.2.2甲方應(yīng)確保房屋建設(shè)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。這是為了強(qiáng)調(diào)甲方在房屋建設(shè)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)的合法性和合規(guī)性。1.2.3甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、驗(yàn)收手續(xù)等。這是為了確保甲方在房屋交付前完成所有必要的手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款2.1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋建設(shè)、交付等相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。2.2乙方主導(dǎo)的附加條款說明2.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。這是為了確保乙方按時(shí)支付房價(jià)款，保障甲方的合法權(quán)益。2.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋建設(shè)、交付等相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。這是為了確保乙方積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋建設(shè)的順利進(jìn)行。2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。這是為了確保乙方合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，保護(hù)房屋的使用壽命和品質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并收取約定的中介費(fèi)用。3.1.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋相關(guān)信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的責(zé)任。3.1.3第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方中介的附加條款說明3.2.1第三方中介應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并收取約定的中介費(fèi)用。這是為了明確第三方中介的職責(zé)和義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。3.2.2第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋相關(guān)信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的責(zé)任。這是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。3.2.3第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。這是為了強(qiáng)調(diào)第三方中介在房屋交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保房屋交易的合法性和合規(guī)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙2.房屋建設(shè)施工方案3.房屋建設(shè)材料清單4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則6.物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用明細(xì)7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表9.合同雙方身份證明文件10.第三方中介服務(wù)合同及資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，或房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間和方式支付房價(jià)款，或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為乙方違約。3.第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋交易，或提供虛假信息的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.蓋房方：指承擔(dān)房屋建設(shè)責(zé)任的甲方。2.購房方：指購買房屋并支付房價(jià)款的乙方。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的居間服務(wù)方。4.房價(jià)款：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付房價(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，或要求