購物中心租賃合同

購物中心租賃合同合同編號：__________購物中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付地點：甲方指定的財務(wù)部門。三、租賃用途及違約責任3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方若違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方的實際損失向甲方支付違約金。四、維修養(yǎng)護及物業(yè)管理4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行維修養(yǎng)護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。五、保險及稅務(wù)5.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同復印件報送甲方備案。5.2乙方應(yīng)按國家稅務(wù)政策規(guī)定，自行繳納各項稅費。六、合同的變更、解除與終止6.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更須書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)當書面協(xié)議解除，并按實際租賃期限計算租金。6.3合同終止：租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.保險公司提供的保險合同復印件5.稅務(wù)部門提供的相關(guān)稅費繳納證明二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用租賃物業(yè)，包括但不限于改變物業(yè)用途、進行違法活動等。2.未按約定時間支付租金。3.未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或影響其他租戶正常使用。4.未按國家法律法規(guī)規(guī)定辦理租賃物業(yè)保險手續(xù)。5.未按國家稅務(wù)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方的實際損失向甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃物業(yè)，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。3.問題：乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方的實際損失向甲方支付違約金。4.問題：乙方未辦理租賃物業(yè)保險手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同復印件報送甲方備案。5.問題：乙方未繳納相關(guān)稅費。解決辦法：乙方應(yīng)按國家稅務(wù)政策規(guī)定，自行繳納各項稅費。如乙方未繳納稅費導致甲方受到損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心部分物業(yè)租賃給零售商、餐飲店、娛樂場所等商戶使用。2.租賃用途包