金屬加工廠(chǎng)租賃協(xié)議

金屬加工廠(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________金屬加工廠(chǎng)租賃協(xié)議1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話(huà)：________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃物的范圍與用途1.2承租方租賃租賃物僅限于進(jìn)行金屬加工生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全與合法性。如出租方未按約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2承租方未按約定投保的，出租方有權(quán)要求承租方立即投保，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)設(shè)施清單2.租賃物地理位置示意圖3.租金支付明細(xì)表4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.金屬加工廠(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.金屬加工廠(chǎng)安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物的，認(rèn)定為出租方違約。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)的，認(rèn)定為出租方違約。3.承租方未按約定支付租金的，認(rèn)定為承租方違約。4.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，認(rèn)定為承租方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本協(xié)議中提供金屬加工廠(chǎng)出租的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃金屬加工廠(chǎng)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃物：指本協(xié)議中出租的金屬加工廠(chǎng)。4.租金：指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的金屬加工廠(chǎng)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：承租方負(fù)責(zé)維修損壞部分，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃物。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。3.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃物發(fā)生火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)事故。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。5.問(wèn)題：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金屬加工廠(chǎng)的所有權(quán)人（出租方）與金屬加工廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者（承租方）之間就金屬加工廠(chǎng)的租賃達(dá)成一致。2.出租方將金屬加工廠(chǎng)整棟出租給承租方使用，承租方按照約定的租金和期限使用租賃物進(jìn)行金屬加工生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)