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房屋買賣代理委托協(xié)議合同編號:__________房屋買賣代理委托協(xié)議1.姓名/名稱:2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:3.地址:4.聯(lián)系人及聯(lián)系方式:1.姓名/名稱:2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:3.地址:4.聯(lián)系人及聯(lián)系方式:一、委托事項1.委托人委托受托人作為其唯一的房地產(chǎn)代理,代理委托人出售/購買標(biāo)的房屋。2.受托人應(yīng)盡最大努力,為委托人尋找合適的買家/賣家,并協(xié)助委托人完成房屋買賣交易。3.受托人在本協(xié)議有效期內(nèi)所取得的任何關(guān)于標(biāo)的房屋的買賣信息,均應(yīng)保密,不得泄露給第三方。二、代理費用及支付方式1.受托人代理委托人出售/購買標(biāo)的房屋,應(yīng)收取代理費用。代理費用為成交價的__________%。2.代理費用支付方式:(1)如委托人出售標(biāo)的房屋,應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi),向受托人支付代理費用。(2)如委托人購買標(biāo)的房屋,應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi),向受托人支付代理費用。3.受托人在收取代理費用后,應(yīng)向委托人提供正規(guī)發(fā)票。三、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,有效期為__________個月。如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成標(biāo)的房屋的買賣交易,本協(xié)議自動失效。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為代理費用的__________%。2.受托人在代理過程中,如有過錯,導(dǎo)致委托人遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(委托人):乙方(受托人):簽訂日期:__________一、附件列表:1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.委托人身份證明復(fù)印件3.受托人身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.代理費用支付憑證復(fù)印件6.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.委托人未按約定時間支付代理費用,或未按要求支付違約金。2.受托人未按約定時間完成代理任務(wù),或未保密買賣信息。3.雙方未按約定時間解決爭議,或協(xié)商不成。4.雙方未履行本協(xié)議的其他約定事項。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指委托人,具有出售/購買標(biāo)的房屋的意愿和權(quán)利。2.乙方:指受托人,具有代理甲方出售/購買標(biāo)的房屋的責(zé)任和義務(wù)。3.標(biāo)的房屋:指本協(xié)議中涉及到的位于__________的房產(chǎn)。4.代理費用:指受托人為代理甲方出售/購買標(biāo)的房屋所收取的費用。5.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.受托人未能在約定時間內(nèi)找到合適買家/賣家。解決辦法:受托人應(yīng)加大宣傳力度,擴(kuò)大尋找范圍,提高尋找效率。2.房屋買賣合同簽訂后,買方/賣方反悔。解決辦法:雙方可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。3.委托人未按約定時間支付代理費用或違約金。解決辦法:受托人可催告委托人支付,如委托人仍不支付,可依法向人民法院提起訴訟。4.雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生其他爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.委托人擬出售位于某一地區(qū)的房產(chǎn),尋求房地產(chǎn)代理幫助。2.
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