辦公樓租賃合同租賃面積

辦公樓租賃合同租賃面積合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公樓位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況詳見附件一。1.2租賃面積為建筑面積____平方米，具體樓層、房間號及面積如下：層號房間號面積（平方米）________________________________________________________________________1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租用途，具備入住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的繳納。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，如有損壞，應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)按時支付租金，遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方及物業(yè)公司的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定用途使用租賃房屋或未按時支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：租賃房屋平面圖（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況2.租賃房屋平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋或未按時支付租金：乙方未按照合同約定的用途使用房屋，或未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。3.雙方未能就合同的變更或解除達(dá)成一致：雙方在合同履行過程中，未能就合同的變更或解除達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的賠償事宜，或根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商租金支付事宜，或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.房屋損壞或維修問題：如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如房屋需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并及時通知乙方。4.合同變更或解除：如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效