房屋出售授權(quán)委托公證需要

房屋出售授權(quán)委托公證需要合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5甲方依法享有上述房屋的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。二、房屋售價及支付方式2.1雙方同意上述房屋的售價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定將房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、授權(quán)委托公證4.1甲方同意授權(quán)乙方辦理與本合同有關(guān)的公證事宜，包括但不限于出售授權(quán)委托公證；4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理公證所需的全部材料；4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)公證事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價的10%；5.2若甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；5.3若乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋坐落位置圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋買賣合同簽字筆跡鑒定報告7.公證授權(quán)委托書8.房屋過戶所需相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額的錢款。5.公證：指依法對民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付房屋。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。3.乙方未按約定時間支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣