房屋買賣合同字體選擇

房屋買賣合同字體選擇合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.4甲方應保證其對房屋的出售不違反相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證后，七個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.4甲方應保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋的交付時間及交付條件按照本合同約定執(zhí)行。第四條附加條款4.1房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名變更費用由乙方承擔。4.2房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用由乙方承擔。4.3房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如果乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五。第六條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：________年________月________日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋交易稅費計算說明5.房屋過戶所需材料清單6.物業(yè)管理合同復印件7.維修基金繳納憑證復印件8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。4.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務等權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房地產(chǎn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、附屬設施及土地使用權(quán)。2.定金：指乙方為保證本合同的履行而支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護房屋及公共區(qū)域而收取的費用。6.維修基金：指用于維修、養(yǎng)護房屋及公共設施的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和信息，確保過戶順利進行。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，及時修復質(zhì)量問題，確保房屋符合交付條件。5.問題：物業(yè)管理費、維修基金等費用糾紛。解決辦法：雙方應按照相關法律法