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房產(chǎn)租賃逾期付款的投資風(fēng)險合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方,乙方同意承租。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用作__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、維修。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方負責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方解除合同的,應(yīng)退還乙方已支付的租金(扣除已使用月份的租金和服務(wù)費用)。5.3乙方解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)的,應(yīng)支付乙方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方未按約定支付租金的,應(yīng)支付甲方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同3.租金支付憑證4.維修費用支付憑證5.違約金支付憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供房產(chǎn):指甲方未按照合同約定交付房產(chǎn),或房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金:指乙方未按照合同約定的期限、金額支付租金。3.乙方未合理使用房產(chǎn):指乙方在使用房產(chǎn)過程中,造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞,未按照約定進行維修或賠償。4.雙方未按約定履行合同:指雙方在合同履行過程中,違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金:指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付給甲方的一部分違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付時間延遲:解決辦法:雙方協(xié)商確定延遲交付的時間,并根據(jù)延遲交付的原因,協(xié)商解決辦法。2.租金支付困難:解決辦法:乙方應(yīng)提前與甲方溝通,協(xié)商調(diào)整租金支付計劃;逾期支付的,按照合同約定支付滯納金。3.房產(chǎn)損壞維修:解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,并承擔維修責(zé)任;甲方負責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。4.合同變更或解除:解決辦法:雙方提前一個月通知對方,并協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議或解除合同。5.爭議解決:解決辦法:雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景:1.個人出租住宅給他人居住。2.公司出租辦公場所給其他企業(yè)使

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