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文檔簡介
2024年水果經(jīng)營攤位租賃合同出租方(以下簡稱甲方):____________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方水果經(jīng)營攤位事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、攤位描述
攤位位于____________________(具體位置),面積為______平方米。該攤位設(shè)施齊全,包括攤位臺、貨架、照明設(shè)備等。
二、租賃期限
租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結(jié)束后,乙方應(yīng)將攤位歸還甲方,除非雙方另有約定。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣______元整(¥______),每季度支付一次,共計______元(¥______)。
2.乙方應(yīng)將租金直接支付給甲方,甲方指定以下賬戶作為收款賬戶:____________________
四、保證金及退還方式
1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付______元(¥______)作為保證金,以保證乙方履行本合同各項義務(wù)。
2.租賃期滿,乙方應(yīng)將攤位清潔干凈并歸還給甲方,甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的租金、水電費等費用后,將剩余保證金無息退還給乙方。
五、權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證攤位的所有權(quán),有權(quán)將攤位出租給乙方使用。乙方應(yīng)保證按照本合同約定的用途使用攤位,不得擅自轉(zhuǎn)租或改變攤位結(jié)構(gòu)。
2.甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件和設(shè)施,如水電、消防等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定,并承擔相應(yīng)的水、電、衛(wèi)生等費用。
3.乙方應(yīng)按時支付租金,并按照甲方的要求進行市場推廣和營銷活動。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。
4.雙方應(yīng)共同維護市場秩序,遵守公平、誠信的原則。任何一方違反合同約定,都應(yīng)承擔違約責任。
5.在租賃期間,因不可抗力因素導致攤位損毀、滅失的,雙方互不承擔責任。但因不可抗力造成的損失超過雙方預見的利益時,雙方可協(xié)商解決或根據(jù)實際情況在合同中約定處理。
六、合同的變更和解除
1.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
2.乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回攤位:
(1)未經(jīng)甲方書面同意擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租的;
(2)未經(jīng)甲方同意擅自對攤位進行裝修或拆改結(jié)構(gòu)的;
(3)利用攤位進行違法活動的。
3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用攤位的,乙方有權(quán)解除合同。但需提供相關(guān)證明材料。
七、違約責任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同,任何一方違反本合同的約定,都應(yīng)承擔違約責任,并承擔由此造成的損失。
2.乙方未按約定時間支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付,逾期未支付的,視為乙方違約。
3.乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)或擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回攤位,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。
4.任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)當賠償對方的損失。
5.違約方應(yīng)當按照本合同的約定承擔違約責任,如造成對方損失的,還應(yīng)當承擔賠償責任。如雙方約定的違約金不足以彌補損失的,對方有權(quán)要求違約方承擔賠償責任。
八、其他條款
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的一部分,具有法律效力。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的所有日期均以簽訂日期的日期為準。本合同中涉及到的所有金額均以人民幣計價。
4.本合同條款中的“約定”,是指甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商一致達成的約定。
5.其他需要說明的事項:____________________
九、附加條款:
1.乙方在簽
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