建筑項目經(jīng)理聘用合同

建筑項目經(jīng)理聘用合同合同編號：__________甲方（聘用方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受聘方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方擔(dān)任甲方建筑項目項目經(jīng)理的相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目總投資：__________1.5項目工期：__________二、乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方擔(dān)任甲方建筑項目項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項目的全面管理工作，包括但不限于項目的組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、監(jiān)督和控制等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項目實施計劃，包括施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃、質(zhì)量計劃、安全計劃等，并報甲方審批。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方審批的項目實施計劃，確保項目按照計劃順利進(jìn)行。如因特殊情況需要調(diào)整計劃，乙方應(yīng)提前向甲方報告，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。2.4乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和工藝要求進(jìn)行施工。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方應(yīng)加強項目管理，確保項目安全，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求采取措施予以處理。2.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于項目管理的各項規(guī)定，確保項目的順利進(jìn)行。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的報酬。3.2甲方應(yīng)提供項目所需的各項資源，包括但不限于資金、設(shè)備、材料、人員等。3.3甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于項目審批、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、解決項目實施中遇到的問題等。3.4甲方應(yīng)對乙方的管理工作和項目實施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照計劃順利進(jìn)行。3.5甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項目管理費用。四、合同報酬及支付方式4.1乙方的報酬為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方每月向乙方支付報酬的50%，剩余50%待項目完工后一次性支付。4.3乙方的報酬不含稅，如需開具發(fā)票，甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相應(yīng)的稅費。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。5.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)聘請乙方擔(dān)任項目經(jīng)理，雙方應(yīng)簽訂新的合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按期完成項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（聘用方）：__________乙方（受聘方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方相關(guān)資格證書復(fù)印件3.項目施工圖紙4.項目施工規(guī)范5.項目管理計劃6.項目安全管理制度7.項目質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)8.項目進(jìn)度計劃9.乙方項目管理月報10.項目變更申請11.項目驗收報告12.合同履行情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期完成項目，視為違約。2.乙方未按照施工圖紙、施工規(guī)范和工藝要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照項目管理計劃進(jìn)行管理，導(dǎo)致項目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，造成項目安全事故，視為違約。5.甲方未按約定支付報酬，視為違約。6.甲方未提供項目所需資源，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，視為違約。7.甲方未對乙方的工作給予必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑項目經(jīng)理：指在建筑項目中負(fù)責(zé)全面管理工作的高級管理人員。2.項目管理計劃：指為實現(xiàn)項目目標(biāo)而制定的包括項目組織、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的計劃。3.施工圖紙：指施工過程中依據(jù)的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.施工規(guī)范：指國家或行業(yè)規(guī)定的施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量計劃：指為實現(xiàn)項目質(zhì)量目標(biāo)而制定的質(zhì)量管理方案。6.安全計劃：指為實現(xiàn)項目安全目標(biāo)而制定的安全管理方案。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度滯后：及時調(diào)整項目管理計劃，優(yōu)化施工組織，合理安排人力物力資源。2.質(zhì)量問題：加強質(zhì)量檢驗，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和工藝要求進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.安全事故：加強安全管理，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。4.報酬支付爭議：雙方明確報酬支付方式和時間，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。5.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂