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文檔簡介
科技企業(yè)辦公室合租合約合同編號:__________科技企業(yè)辦公室合租合約甲方(出租方):乙方(承租方):一、合租場地及期限1.1甲方同意將位于_______的辦公場地提供給乙方使用,乙方承認(rèn)并接受該場地的現(xiàn)狀。1.2合租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______年。1.3乙方應(yīng)在合租期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合租協(xié)議。二、合租費用及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3除租金外,乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用,具體費用按照實際情況分?jǐn)?。三、合租使用及管?.1乙方按照甲方提供的場地進行合法、正常的使用,不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)和裝修。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度,配合甲方進行日常管理。3.3乙方在合租期間應(yīng)確保場地內(nèi)的安全和消防設(shè)施的正常使用,如有損壞,乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。四、合同的變更和解除4.1任何一方如要變更或解除本合同,應(yīng)提前_______個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方如因特殊情況需要提前終止合租關(guān)系,應(yīng)給予乙方_______個月的搬遷時間,并支付乙方相應(yīng)的搬遷費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.水、電、物業(yè)管理費用分?jǐn)倕f(xié)議6.場地平面圖7.甲方規(guī)章制度8.安全及消防設(shè)施檢查報告9.搬遷費用計算公式10.乙方搬遷計劃二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供場地,或擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)和裝修。2.乙方未按約定支付租金、水、電、物業(yè)管理等費用。3.乙方未遵守甲方規(guī)章制度,導(dǎo)致合同無法履行。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.合租:指甲方和乙方共同使用同一辦公場地,共享部分設(shè)施和資源。2.租金:乙方支付給甲方的場地使用費。3.滯納金:乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付給甲方的額外費用。4.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方遲延支付租金:發(fā)送催款通知,逾期未支付的,按約定收取滯納金。2.乙方改變場地用途或裝修:要求乙方恢復(fù)原狀,違約金賠償。3.甲方未提供場地或設(shè)施:要求甲方履行合同,賠償乙方損失。4.發(fā)生爭議:協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.科技企業(yè)
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