2024年農村集體房屋租賃合同

2024年農村集體房屋租賃合同出租方：XXX（以下簡稱甲方）身份證號：XXXX

承租方：XXX（以下簡稱乙方）身份證號：XXXX

為明確甲、乙雙方的權利與義務等，雙方依據相關法律、法規(guī)之規(guī)定達成以下協議：

第一條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.1甲方將其所有的坐落在XXX（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。

1.2該房屋的出租面積為：XX平方米（建筑面積）。

1.3該房屋現有裝修情況為：XX，隨房屋一并交付乙方使用。

第二條租賃用途與終止租賃合同的條件

2.1乙方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

2.2乙方承諾，在使用期內不擅自改變房屋結構及其附屬設施。如要拆改變動結構，要經過甲方同意。如存在違法情況造成國家財產損失，應按價賠償國家財產。如造成甲方或他人的財產損失應按價進行賠償。

2.3租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方同意根據市場價格重新確定租賃條件并簽訂新租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為（人民幣大寫）XXX元整/月，租金總計（人民幣大寫）XXX元整。該房屋租金不包含水、電、暖、煤氣費、電話費、物業(yè)費等實際費用，乙方應按時足額繳付上述費用。如有拖欠，甲方可以提前解除本合同，并保留相應權利。

3.2乙方應于每月5日前支付當月租金，如遇節(jié)假日等特殊情況，以甲方實際收到為準。逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按日租金的雙倍支付滯納金。

第四條保證金和其他費用

4.1為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付（人民幣大寫）XXX元整（小寫：XXX元）作為保證金，待租賃期滿且結清相關費用后，保證金除抵充未支付部分外，將全額返還乙方。

4.2除保證金外，乙方還應支付甲方其他費用或押金（大寫）XXX元整（小寫：XXX元）。租賃期間產生的其他費用由乙方承擔。具體費用明細如下：（水費、電費、暖氣費、煤氣費、電話費、物業(yè)費等）。

第五條房屋使用及維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或疏于管理，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔全部損失。如遇特殊情況，無法在72小時內修復的，則同住人員可以協商解決，協商不成可申請法院強制執(zhí)行。

5.2乙方因正常使用需要，在不影響房屋結構和附屬設施安全的前提下，可以對房屋進行裝修或增設他物。但不得破壞房屋主體結構及設施，不得影響他人生活和居住安全。對裝修和增設他物的費用由乙方承擔。合同期滿后不動產歸甲方所有，動產歸乙方所有。

第六條違約責任及處理方式

6.1本合同一經簽訂即生效力，任何一方均不得擅自解除或變更合同內容。租賃期滿后本合同自動終止。甲乙雙方也無須對違約方進行經濟賠償和處罰。但因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的除外。

6.2甲乙雙方均應嚴格履行本合同約定，任何一方未能履行本合同約定的均視為違約。違約方應向守約方賠償因違約行為所造成的全部損失。包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失和守約方因追究違約責任所產生的律師費、差旅費等其他費用支出。

第七條其他約定事項

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的以補充協議為準。

7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式