2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建代理合同

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建代理合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建代理合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三章：代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理權(quán)限第四章：代理期限4.1合同有效期限4.2延長(zhǎng)合同期限的條件4.3提前終止合同的條件第五章：費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章：附件11.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件11.2代理范圍詳細(xì)說(shuō)明第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期合同編號(hào)202401第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：__________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱）1.1.2乙方：__________（代理公司名稱）1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》1.2.3其他相關(guān)法律法規(guī)1.3合同宗旨1.3.1乙方代理甲方完成2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的報(bào)建工作第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目類型：住宅/商業(yè)/綜合體等2.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司：甲方2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體地理位置：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積：__________2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：__________2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1項(xiàng)目總投資估算：__________第三章：代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.1.1乙方代理甲方完成項(xiàng)目報(bào)建所需的全部手續(xù)和工作3.1.2包括但不限于：__________3.2代理職責(zé)3.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)3.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與政府部門之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行3.3代理權(quán)限3.3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)處理項(xiàng)目報(bào)建事宜第四章：代理期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年4.2延長(zhǎng)合同期限的條件4.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.3提前終止合同的條件4.3.1甲方提前書(shū)面通知乙方解除合同第五章：費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.1.1乙方向甲方收取代理費(fèi)用，費(fèi)率為_(kāi)_________%5.1.2代理費(fèi)用包括但不限于：__________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方按進(jìn)度支付乙方代理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用第六章：違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.1.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約賠償方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__________%第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，為期__________年9.3違約保密條款9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的違約責(zé)任，賠償守約方損失第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)第十一章：附件11.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件11.2代理范圍詳細(xì)說(shuō)明第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行合同義務(wù)12.2項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃12.2.1雙方應(yīng)就項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議13.3合同解除條件13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史如下：__________14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為：__________年__________月__________日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.額外甲方要求1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)估報(bào)告編制和報(bào)批工作。1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和審查工作。1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工許可證申請(qǐng)和領(lǐng)取工作。2.甲方提供的資料2.1項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件及其相關(guān)附件。2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及其相關(guān)技術(shù)資料。2.3項(xiàng)目施工單位、材料供應(yīng)商等相關(guān)單位信息。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方專業(yè)能力1.1具備房地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。1.2具備與政府部門溝通協(xié)調(diào)的能力。1.3具備解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題的能力。2.乙方工作進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，并提前向甲方報(bào)告工作進(jìn)度。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保項(xiàng)目報(bào)建工作的順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目報(bào)建所需的各項(xiàng)手續(xù)和工作，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.第三方中介的監(jiān)督與檢查甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其按照合同約定履行中介職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目施工圖紙4.環(huán)境評(píng)估報(bào)告5.施工許可證申請(qǐng)文件6.項(xiàng)目施工單位信息7.材料供應(yīng)商信息8.項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)相關(guān)文件9.項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)用支付憑證10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方工作延誤。2.乙方未按約定時(shí)間完成報(bào)建手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。4.第三方中介未按約定完成報(bào)建工作，導(dǎo)致項(xiàng)目報(bào)建失敗。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：指依據(jù)我國(guó)《公司法》設(shè)立，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。2.代理公司：指接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托，為其提供項(xiàng)目管理、報(bào)建等服務(wù)的公司。3.項(xiàng)目報(bào)建：指依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在開(kāi)工前需要完成的各項(xiàng)審批手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密期限：指合同雙方約定的一方或雙方需對(duì)特定信息保密的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政府部門審批延遲的問(wèn)題，乙方應(yīng)積極與政府部門溝通，了解審批進(jìn)度，并提前做好后續(xù)工作的準(zhǔn)備。2.遇到設(shè)計(jì)方案變更的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商確定變更后的設(shè)計(jì)方案，并重新提交報(bào)建手續(xù)。3.遇到施工單位或材料供應(yīng)商違約的問(wèn)題，乙方應(yīng)立即與違約方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如無(wú)法解決，可依法采取訴訟或其他維權(quán)措施。4.遇到第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，要求第三方中介及時(shí)改進(jìn)