2024抵押貸款合同模板

編號：__________2024抵押貸款合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024抵押貸款合同模板合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限3.1貸款期限3.2還款計劃第四章：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整第五章：抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權屬證明第六章：貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2還款方式6.3還款賬戶第七章：違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一章：保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二章：陳述與保證12.1借款人陳述與保證12.2貸款人陳述與保證第十三章：其他條款13.1費用13.2保險13.3通知第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用術語，如“貸款方”、“借款方”、“抵押物”等，除非文中另有定義，否則均按照本章1.1.1條款的含義理解。1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確貸款方和借款方在貸款過程中的權利和義務，確保貸款的安全、合法和有效進行。第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款方同意向借款方提供人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）的貸款。2.2貸款用途借款方同意將貸款用于____________________，并保證貸款用途的合法性。第三章：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款實際發(fā)放之日起算。3.2還款計劃借款方應按下列還款計劃進行還款：第三章：貸款利率4.1貸款利率本合同貸款年利率為____%。4.2利率調整貸款利率如有調整，貸款方應提前____天通知借款方，并按調整后的利率執(zhí)行。第四章：抵押物5.1抵押物描述借款方以其自有財產，即____________________（財產描述），作為本合同的抵押物。5.2抵押物權屬證明借款方應向貸款方提供抵押物的權屬證明，包括但不限于所有權證、使用權證等。第五章：貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放貸款方應在確認借款方滿足合同約定的貸款條件后，將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。6.2還款方式借款方應按合同約定的還款計劃和還款方式，向貸款方還款。6.3還款賬戶借款方應在貸款方指定的銀行開設還款賬戶，并授權貸款方可以從該賬戶直接扣收貸款本息。第六章：違約責任7.1借款人違約借款方如未能按合同約定履行還款義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款方為實現(xiàn)抵押權而產生的費用。7.2貸款人違約貸款方如未能按合同約定履行貸款義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付借款方因此遭受的損失和費用。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前____天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同履行期間，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）借款方按期歸還全部貸款本息；（2）貸款方收回全部貸款本息；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)貸款，可簽訂新的貸款合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十一章：保密條款11.1保密內容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二章：陳述與保證12.1借款人陳述與保證借款方保證其提供的所有信息和資料真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或誤導。12.2貸款人陳述與保證貸款方保證按照本合同的約定履行貸款義務，并保證貸款的安全。第十三章：其他條款13.1費用雙方因履行本合同而發(fā)生的費用，除合同另有約定外，由各自承擔。13.2保險借款方應按貸款方的要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款方作為第一受益人。13.3通知任何一方如需通知對方，應采用書面形式，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十四章：附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）抵押物權屬證明文件；（2）借款方提供的其他相關資料。14.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.3合同解除除非雙方另有約定，本合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。合同編號：____________貸款方（甲方）：____________________借款方（乙方）：____________________簽訂日期：____年____月____日（簽字頁）甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.提前還款罰金甲方如提前還款，應支付提前還款罰金，具體金額為提前還款本金的____%。2.貸款用途限制甲方同意，貸款資金僅用于購買房產，不得用于其他用途。如甲方未按約定用途使用貸款，甲方應承擔違約責任。3.抵押物價值評估甲方應按照貸款方的要求，定期對抵押物的價值進行評估，并在合同約定的時間內，將評估報告提交給貸款方。4.抵押物維護甲方應保證抵押物的完好無損，并承擔因抵押物維護不善導致的損失。5.貸款擔保甲方同意，如乙方無法按期還款，甲方愿意作為擔保人，承擔乙方的還款責任。6.貸款展期如乙方因特殊情況無法按期還款，甲方有權要求乙方支付展期費用，并同意對貸款合同進行展期。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.貸款用途限制乙方同意，貸款資金僅用于購買房產，不得用于其他用途。如乙方未按約定用途使用貸款，乙方應承擔違約責任。2.提前還款獎勵乙方如提前還款，將獲得提前還款獎勵，具體金額為提前還款本金的____%。3.還款方式變更乙方有權在合同約定的條件下，變更還款方式，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等。4.貸款部分提前還款乙方有權在合同約定的條件下，進行部分提前還款，但需提前通知甲方。5.貸款續(xù)期如乙方需延長貸款期限，乙方有權在合同約定的條件下，與甲方協(xié)商辦理貸款續(xù)期手續(xù)。6.保險辦理乙方應按照甲方要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。保險費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用雙方同意，本次貸款交易中，如有第三方中介參與，中介費用由乙方承擔。2.第三方中介服務范圍第三方中介僅負責協(xié)助雙方辦理貸款相關手續(xù)，不包括抵押物評估、維護等事宜。3.第三方中介責任第三方中介應對其在貸款交易過程中提供的信息承擔責任。如因中介原因導致貸款失敗，中介應承擔相應責任。4.第三方中介支付方式中介費用支付方式為：乙方在貸款成功放款后，向中介支付約定的費用。5.第三方中介解除合同如雙方在貸款過程中解除合同，乙方應支付中介按照已提供服務比例計算的費用。6.第三方中介保密義務第三方中介應對在貸款交易過程中獲得的雙方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息承擔保密義務。如發(fā)生泄露，中介應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證明文件2.借款方提供的其他相關資料3.抵押物價值評估報告4.保險單據(jù)5.貸款展期協(xié)議6.貸款提前還款申請表7.還款方式變更協(xié)議8.貸款續(xù)期協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議10.第三方中介費用支付證明二、違約行為及認定：1.借款方未按約定用途使用貸款2.借款方未能按期還款3.借款方提前還款未支付罰金4.借款方未按約定維護抵押物5.借款方提供的信息不真實、準確、完整6.貸款方未按約定發(fā)放貸款7.貸款方未按約定利率收取利息8.貸款方未按約定時間發(fā)放貸款9.第三方中介未按約定提供服務10.第三方中介泄露雙方敏感信息三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產。2.貸款利率：指貸款方同意向借款方提供的貸款年利率。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.罰金：指借款方提前還款所需支付的額外費用。5.保險：指為抵押物辦理的保險手續(xù)，貸款方為第一受益人。6.第三方中介：指協(xié)助雙方辦理貸款相關手續(xù)的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用貸款解決辦法：立即與借款方溝通，要求其改正違約行為，并將貸款用于約定用途。2.問題：借款方未能按期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，要求借款方在規(guī)定時間內還款